Jamais, elle n'a disposé d'un stock de bureaux vacants aussi important : 308.055 m2 (1/3 neufs et 2/3 seconde main) fin 2009 (274.999 m2 fin 2008). Mais « comparativement aux autres grandes métropoles françaises, souligne André Bartoszak, responsable de l'OBM (Observatoire des Bureaux de Lille Métropole), le marché tertiaire de l'agglomération lilloise a mieux résisté. Le volume de transactions n'y a baissé que de 13.7 % ». Ramenée au nombre de transactions, la tendance est même plutôt stable avec 410 transactions en 2009 (419 en 2008). « Vu sous cet angle, ces chiffres sont révélateurs du dynamisme économique de la métropole lilloise qui fait mieux que Manchester et Luxembourg en mètres carrés commercialisés », souligne Thierry Mabille, directeur de l'APIM (Agence pour la promotion internationale de Lille Métropole).

Stratégie gagnante

Lancée il y a 20 ans, la stratégie de pôles d'activités dédiés à des filières d'excellences porte ses fruits. Inauguré en avril 2009, le bâtiment Le Blan-Lafont (24.000 m2) du parc EuraTechnologies, réservé au TIC, affiche déjà complet et poursuit son expansion. « En 2010, nous allons y lancer la construction de 15.200 m2 de bureaux », indique Fabienne Duwez, directrice de la Soreli. Eurasanté, également géré par la Soreli, va s'agrandir de 16.000 m2. A l'Union, le dernier né des parcs à thème de Lille Métropole implanté à cheval sur Roubaix, Tourcoing et Wattrelos, 2010 verra la réhabilitation du bâtiment La Retorderie, ex-usine Vanoutryve. « Ce bâtiment de 8.000 m2 sera l'outil d'amorçage de la filière image, avec l'hôtel d'entreprises de la Tossée qui s'étendra lui aussi sur 8.000 m2 », résume Jean Badaroux, directeur de la SEM Ville renouvelée.