Annelot Huijgen
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Le château de Pau
CC Wikipedia by Flo641
"L'activité a été florissante l'an dernier !", se félicite Sylvie Mendribil, notaire à Pau et vice-présidente de la Chambre interdépartementale des notaires des Hautes Pyrénées, Pyrénées Atlantiques et Landes. Pour Julie Joanin, présidente de l'Unis Pau Béarn (Union des syndicats de l'immobilier), il n'y a pas de doute non plus, 2021 restera dans les annales :
Les deux professionnelles refusent d'y voir un simple "effet Covid" qui s'est traduit partout sur le territoire par une revalorisation des villes moyennes. L'attractivité de Pau et ses alentours n'est pas l'apanage de "quelques cadres qui travaillent à distance, mais concerne l'ensemble des acheteurs. En échangeant avec eux, on ressent que la récente période leur a permis de réfléchir sur leurs priorités", affirme Sylvie Mendribil. Cette réflexion s'est traduite pour les uns par la recherche d'une pièce en plus ou d'un balcon voire jardin, chez d'autres par la volonté d'habiter plus près de son travail.
Conséquence, aucun type de bien, de quartier ou de commune de l'agglomération paloise ne se démarque. Tous sont recherchés, expliquant la hausse de +10 % des appartements dans l'ancien en centre-ville (99.000 euros pour 62 m2 en moyenne), comme la hausse, plus timide, des prix des terrains à bâtir à Lescar, Bizanos ou encore Gelos, d'après les dernières statistiques de la Chambre des notaires (à fin octobre 2021, évolution sur un an glissant).
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"Après avoir stagné, les prix ont augmenté autant en ville qu'à la campagne, mais heureusement pas dans des proportions observées sur la côte basque", souligne la vice-présidente de la Chambre interdépartementale des notaires. Ainsi, pour un terrain constructible de 900 m2, il faut débourser en moyenne 74.000 euros en périphérie de Pau, contre 350.000 euros à Anglet pour seulement 450 m2.
Annelot Huijgen
