Pierre Cheminade
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Le campus de 6.000 m2 de Ionis Group, cours du Médoc, à Bordeaux, est la plus grosse opération tertiaire du premier trimestre 2023 dans l'agglomération bordelaise.
Ionis Group
À 43 ans, le nouveau président de l'Observatoire de l'immobilier d'entreprise de Bordeaux Métropole (OIEB) est bien connu de l'écosystème local. Après 15 ans chez CBRE à Bordeaux, Alexandre Cieux a rejoint Blue Mercure en avril dernier pour devenir directeur associé pour le Sud-Ouest de ce nouvel acteur de l'immobilier tertiaire. Déjà vice-président de l'observatoire depuis 2016, il en a été élu président début juin pour un mandat de trois ans, prenant la suite de Valéry Carron.
Et il entend notamment profiter de ce mandat pour améliorer la prise en compte des espaces de coworking dans les statistiques de l'OIEB. Encore émergent il y a cinq ans, le phénomène du bureau partagé s'est en effet imposé dans les usages des entreprises de toutes tailles avec désormais 24 lieux de plus de 1.000 m2 dans l'agglomération bordelaise.
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Sur le reste du marché du bureau, qui compte plus de 3,2 millions de m2, la prudence reste de mise pour l'année 2023 même si le début d'année est rassurant. « C'est un très bon premier trimestre avec une demande placée de 40.500 m2, en hausse de 33 % par rapport à 2022. On a un bon démarrage des petites et moyennes surfaces de moins de 500 m2 qui représentent 75 % des transactions et une seule opération de plus de 2.000 m2 avec le campus de Ionis », détaille Alexandre Cieux. La ville de Bordeaux et le secteur Euratlantique continuent à truster les deux tiers de l'offre nouvelle.
Pierre Cheminade
