Pierre Cheminade
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Construit à la place de l'ancien concessionnaire automobile Peugeot Barre, le bâtiment Infina, réalisé par Idéal Groupe, accueillera des équipes du ministère de la Justice.
PC / La Tribune
Revigorés par une bonne année 2022 et un joli premier trimestre 2023, les professionnels bordelais de l'immobilier d'entreprises avaient déjà le sourire au printemps dernier. Ils préféraient cependant rester prudents, compte tenu du contexte global de ralentissement économique, tablant sur une année 2023 entre 120.000 et 150.000 m2 de surfaces échangées, soit dans la moyenne de la décennie écoulée (132.000 m2). Mais arrivés à l'automne, le scénario le plus optimiste est finalement en dessous de la réalité. Avec 160 transactions pour 99.000 m2 échangés au premier semestre 2022, et même 127.000 m2 sur les neuf premiers mois, 2023 devrait bel et bien figurer sur le podium des meilleurs exercices. Permettant du même coup à Bordeaux de bondir de la 5e à la 2e place des grandes métropoles derrière Lyon.
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« Un atterrissage autour de 160.000 m2 semble tout à fait réaliste », évalue Valéry Carron, le directeur de BNP Paribas Real Estate à Bordeaux. Tandis que son homologue chez Blue Mercure et président de l'Observatoire de l'immobilier d'entreprise de Bordeaux métropole (OIEB), Alexandre Cieux, s'attend même à dépasser le seuil des 170.000 m2, en hausse de 15 % sur un an ! Une performance qui ferait de 2023 la deuxième meilleure année derrière le record historique de 2019 (201.000 m2).
Pierre Cheminade
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