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Business - La Tribune BordeauxImmobilier - La Tribune Bordeaux

Immobilier de luxe : le Bassin d'Arcachon vitrine d'un marché « no limit » ? (2/3)

Jean-Philippe Déjean

Publié le 09 juin 2022 à 04:02 - Mis à jour le 10 juin 2022 à 12:15

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Immobilier de luxe Arcachonaise

L'Arcachonaise de standing s'appuie elle-auss, avec plus ou moins d'intensité, sur un compromis basco-landais.

Agence Appa

Le Quotidien Numérique

05 juin 2026

Photo d'illustration de l'article
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DOSSIER (2/3). Jusqu'où les prix grimperont-ils sur le bassin d'Arcachon ? La pandémie de Covid-19 y a poussé l'immobilier de luxe à la hausse, notamment en convertissant les maisons secondaires au télétravail pour des chefs d'entreprises bordelais et parisiens. SI bien que les prix semblent ne jamais cesser de monter dans ce territoire atypique, en particulier sur la presqu'ile du Cap-Ferret.

Le bassin d'Arcachon se divise en villes qui sont elles-mêmes prédécoupées en quartiers. Rien de nouveau sous le soleil, sauf que dans plusieurs parties du Bassin d'Arcachon les quartiers sont d'importants points de repères qui supplantent parfois les villes. Quand il ne s'agit pas d'un effacement pur et simple. Arcachon n'était au départ qu'un quartier de La-Teste-de-Buch et a été érigé en commune en 1857 par Napoléon III, après que les frères Pereire ont commencé à en faire un lieu accessible grâce au chemin de fer.

A LIRE AUSSI

Immobilier de luxe : huit villes néo-aquitaines font partie de ce marché atypique en forte hausse (1/3)

Un lancement doré sur tranche qui va ensuite attirer de nombreuses têtes couronnées, de portefeuilles bien garnis et installer le bassin d'Arcachon -au départ peuplé d'ostréiculteurs et de pêcheurs durs à la tâche- dans le monde ouaté des cités balnéaires les plus courues. Depuis une vingtaine d'années c'est la presqu'ile du Cap-Ferret, taillée en pointe et séparant à l'ouest le bassin d'Arcachon de l'océan, qui fait grimper les prix quasi à la verticale.

Ne pas oublier qu'il y a Lège, et le Cap-Ferret

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Sans se transformer en de nouvelles communes, les quartiers d'Arcachon et de Lège-Cap-Ferret, ont vu leur notoriété grimper en flèche, qu'il s'agisse (en partant de la pointe du Cap-Ferret et en remontant vers le nord) de la Vigne, l'Herbe, le Canon ou encore Piraillan.Tandis que le Pilat ou le Mouleau balisent le terrain du côté d'Arcachon. Popularisés par la chanson de Pascal Obispo, ces quartiers permettent aux habitants de suivre plus facilement l'actualité locale.

Jean-Philippe Déjean

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