Maxime Giraudeau, avec Pierre Cheminade
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Modulables et peu chers, les "volumes capables" n'ont pas encore résolu l'équation économique.
A6A
Le logement neuf est en crise. Qui peut l'en sortir ? Pas le gouvernement selon les professionnels du secteur, insatisfaits du plan de l'État dévoilé au début du mois pour donner de l'air a des milliers d'entreprises dont les carnets de commandes se vident. A Bordeaux, c'est dans cette spirale dépressionnaire que des constructions innovantes sortent de terre - comble du calendrier. Dans une ville pas forcément caractérisée par les programmes originaux, ces essais attirent les regards.
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C'est tout d'abord dans le quartier Brazza, sur la rive droite, qu'une première opération prend forme depuis 2017 avec l'édification d'une centaine d'appartements en « volumes capables ». Une appellation déroutante mais qui marque une « idée forte de la construction de Brazza ». « On créé des logements vides, comme une sorte de grande boîte où tout est pensé pour créer un plancher à hauteur intermédiaire », présente Louis Bousquet d'Eden Promotion, société rochelaise implantée à Bordeaux, qui a travaillé avec le cabinet d'architecture A6A. Lorsqu'il le souhaite, le propriétaire peut créer des surfaces complémentaires grâce aux cloisons modulables ou faire des agrandissements grâce à une hauteur sous plafond de cinq mètres sur certains biens. « Tout ça sans demander de permis de construire rectificatif ! », fait valoir le promoteur.
Maxime Giraudeau, avec Pierre Cheminade
