Le bailleur social inCité entre chantiers inédits et budget contraint
Maxime Giraudeau
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Le bailleur social inCité veut s'attaquer à la rénovation thermique de son parc locatif au Grand Parc.
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Le bailleur social inCité veut s'attaquer à la rénovation thermique de son parc locatif au Grand Parc.
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C'est l'heure des grandes manœuvres chez inCité. En septembre, le bailleur social financé par des acteurs publics et privés a accueilli un nouveau directeur général en la personne de Quentin Bertrand, 37 ans, déjà employé par la société d'économie mixte depuis 2013. Après huit ans de présidence de Benoît Gandin, la nomination intervient au moment d'engager des chantiers d'envergures inédites pour le bailleur qui gère 2.000 logements sociaux sur Bordeaux pour 15,6 millions d'euros de chiffre d'affaires en 2022.
Le premier défi concerne la rénovation thermique de 1.000 logements dans le quartier du Grand Parc à Bordeaux. « C'est un parc ancien, construit dans les années 1950/60, qui va nécessiter des grosses opérations de rénovation : on est sur des logements classés C ou D, le but est de gagner une à deux étiquettes », dévoile à La Tribune le directeur général. Une surélévation d'un ou deux immeubles est également en réflexion, alors que le Grand Parc, dans son périmètre Quartier prioritaire de la ville, compte déjà 85 % de logements sociaux et va accueillir une nouvelle tour.
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Le calendrier prévoit une assistance à maîtrise d'ouvrage en 2024, qui accompagnera le montage technique et administratif du projet, afin de lancer le chantier dans l'idéal en 2025. L'opération va représenter six à sept ans de travaux pour un montant à investir compris, selon une première estimation, entre 15 et 20 millions d'euros. Elle intervient alors que Aquitanis a déjà réalisé une œuvre semblable sur ses actifs du quartier et que Vilogia s'apprête également à le faire.
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