Maxime Giraudeau
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L'opération d'aménagement Brazza a débuté au début des années 2010 sur la rive droite de la Garonne à Bordeaux.
JB Menges / Bordeaux Métropole
Où sont passées les clés du bâtiment ? La crise s'installe et les solutions ont du mal à s'imposer. Pour relancer la construction, le secteur compte indéniablement sur les opérations d'aménagement et de requalification dans les grandes métropoles françaises. Mais il faudra faire autrement que par le passé. C'est en substance le message adressé en ouverture du Forum des grands projets urbains du Grand Ouest ce 19 mars à Bordeaux, par la nouvelle présidente métropolitaine, Christine Bost.
« Nous vivons un moment tout à fait critique, avec des crises successives qui ont soulevé un certain nombre de changements pour nos habitants. Maintenant, il faut voir comment on offre des capacités d'accueil dans un espace de plus en plus contraint », suggère-t-elle pour sa première sortie publique. Avant d'affirmer : « L'ère des grands projets d'aménagement est derrière nous. »
Faire la ville sur la ville. Cette mission qui s'impose à travers trois grandes opérations sur le territoire de la métropole girondine. Mérignac Soleil avec son immense centre commercial et Brazza avec ses logements innovants en zone inondable d'abord, deux programmes débutés dans les années 2010 et qui se poursuivront jusqu'en 2030. Puis le futur quartier de la Jallère, en phase de concertation, où la désartificialisation sera conjuguée à l'aménagement de 100.000 m2 de surfaces nouvelles. Tour d'horizon de l'avancée des projets.
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C'est un bastion commercial de 70 hectares et 93.000 m2 de surfaces plancher qui voit passer près de dix millions de consommateurs par an. A l'ouest de l'agglomération, le secteur Mérignac Soleil est travaillé depuis dix ans par une opération de requalification qui vise à le faire passer de pure zone commerciale à quartier mixte. L'année 2024 est celle de la concrétisation puisque 800 premiers logements seront livrés (sur une programmation de 2.800 unités) dans des immeubles entièrement dédiés à l'habitat ou accueillant aussi des surfaces commerciales. La crise risque de retarder quelque peu le reste du programme.
Maxime Giraudeau
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