Pascale Paoli Lebailly
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Matériau isolant, le bois émet peu de carbone pour sa transformation contrairement au béton et à l'acier et a l'avantage d'en stocker.
Ataraxia
En février 2024, le premier immeuble d'habitation bois R+6, soit 25 mètres de haut, en Bretagne sera livré sur la ZAC Beauregard-Quincé, sorte de ville bocage située au Nord-Ouest de Rennes.
Baptisé Ile Ô Bois, ce projet porté par le promoteur Ataraxia Promotion, filiale de Crédit Mutuel Immobilier, prévoit la construction de 111 logements en accession à la propriété, dont 39 maisons individuelles, caractérisés par une ossature et une structure primaire tout en bois.
La démarche est innovante. Il s'agit du premier projet de logements avec murs porteurs, façades et planchers en bois lamellé collé croisé (CLT) sur six étages de la région, et il figure parmi les tous premiers en France.
Ile Ô Bois est le programme immobilier le plus expérimental parmi les onze retenus à l'issue de l'appel à manifestation d'intérêt (AMI), « Construction Bois pour Tous » initié par Rennes Métropole, avec la filière Fibois Bretagne.
Cet appel d'offres a été lancé en 2018 par l'aménageur Territoires Rennes pour la réalisation de logements permettant le développement d'une filière locale de construction bois.
L'initiative trouve aujourd'hui un écho supplémentaire dans les orientations stratégiques du Programme local de l'habitat que le conseil métropolitain de Rennes Métropole a adoptées le 2 février dernier.
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« Le défi collectif est de réussir à mettre en place des dispositifs durables de maîtrise des prix, à garantir la capacité d'une production durable de logements abordables dans un contexte Zéro artificialisation nette (ZAN), à faire du foncier un bien commun, et à permettre la décarbonation du logement » justifie Rennes Métropole, où les prix de l'immobilier ont grimpé de 17% en trois ans.
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Pascale Paoli Lebailly
