Porté par le bureau opéré, le marché du flex office est en plein boom
César Armand
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Cinq ans après le premier confinement lié au Covid-19, les conséquences de la crise sanitaire se font encore sentir dans l'immobilier de bureaux. Faute de demande, le neuf est à l'arrêt en Île-de-France, et ce depuis 2021. Bien que soutenu par une montée en puissance auprès des grandes entreprises, le marché du coworking a, lui aussi, été impacté en 2024, en particulier par les start-up qui ont longtemps constitué son cœur de cible. Résultat, l'année dernière a été marquée par un nombre record de défaillances d'entreprises, trop faibles pour louer à des propriétaires avant de sous-louer ensuite.
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Dans ce contexte, comment faut-il interpréter l'annonce du leader mondial IWG, déjà opérateur de 150 sites en France, de vouloir en ouvrir 75 supplémentaires ? « La croissance va être menée sur la base de partenariats avec des propriétaires et des investisseurs qui ont besoin de flexibiliser leur immeuble. Ça permet de retenir les locataires et de valoriser ledit bâtiment », répond la DG France, Christelle Dervahanian.
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