Son charme, la douceur de son climat et les nombreux golfs environnants font de Biarritz l'une des stations balnéaires les plus huppées de la côte atlantique. Si bien qu'elle n'est pas particulièrement accessible en termes d'immobilier. Malgré la crise, il reste très difficile d'y trouver un studio à moins de 130.000 euros et une maison à moins de 500.000 euros. Les biens tournant autour du million d'euros et davantage y sont d'ailleurs monnaie courante. C'est bien sûr particulièrement vrai pour les produits situés en front de mer, entre le Phare et la côte des Basques en passant par la Grand Plage, là où la demande est la plus forte nonobstant une offre limitée. En revanche, dès que l'on s'éloigne quelque peu de l'océan, les prix se calment évidemment progressivement. Mais dans les quartiers les plus cotés du centre comme Saint-Charles, Clemenceau, Jardin public ou les Halles, ils restent néanmoins très élevés. Surtout lorsqu'ils offrent de beaux volumes. En revanche au-delà de la limite du « tout à pied » c'est-à-dire au-delà de la gare du Midi ou de la Médiathèque, la fièvre retombe largement. Les moins fortunés se rabattent vers les hauteurs de Saint-Charles, le parc d'Hiver ou le quartier Saint-Martin où les prix se rapprochent de ceux que l'on peut trouver ailleurs sur la côte basque. Frank Audonnet