++BSD++PasSupprimerBalise balise systèmene pas supprimer++BSF++ Selon plusieurs médias américains, Henry Paulson présentera la semaine prochaine un crédit immobilier au taux fixe de 4,5 % sur trente ans que distribueraient les spécialistes du refinancement hypothécaire Freddie Mac et Fannie Mae. Placées sous tutelle publique en septembre, les deux agences détiennent ou garantissent 5.200 des 12.000 milliards de dollars de crédits hypothécaires contractés aux États-Unis. Le Trésor planche sur ce projet alors que le marché de l'immobilier, fragilisé par la conjoncture et d'importants inventaires, ne parvient pas à se stabiliser. Selon RealtyTrac, les procédures de saisies ont bondi de 25 % en octobre tandis que l'indice S&P Case-Schiller, reflétant l'évolution des prix des logements dans les principales villes, a chuté de 17,4 % en septembre. Un impact limité La nouvelle initiative du Trésor ? qui vient après l'annonce par la Réserve fédérale du rachat pour 600 milliards de dollars de dette adossés à des crédits hypothécaires ? risque d'avoir un impact limité. D'après Barclays Capital, 20 % à 25 % des crédits contractés en 2006 et 2007 aux États-Unis ne sont pas honorés et ne répondent pas aux critères d'éligibilité pour un refinancement par Fannie ou Freddie. Les analystes notent en outre que les récentes baisses des taux appliqués aux crédits hypothécaires ont surtout profité au refinancement de ménages solvables et au rachat d'habitations bradées à prix modique, notamment lors d'enchères. Éric Chalmet, à New York n

latribune.fr

18 Déc 2008, 1:28

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