L'indice IEIF foncier Europe continentale perd 53 % depuis janvier. Que s'est-il passé ?Il y a d'abord eu un amalgame entre immobilier résidentiel, qui s'est effondré aux États-Unis, et immobilier d'entreprise, qui a résisté, d'où un impact fortement négatif sur les foncières. Ensuite, dans les indices, l'immobilier est référencé dans le secteur « finance ». La méfiance vis-à-vis de ce dernier a entraîné une contagion sur l'immobilier coté. Enfin, les foncières doivent trouver des moyens de se financer. Là encore, une incertitude importante a pesé sur le secteur. Tous ces éléments ont entraîné une baisse de l'intérêt pour ce secteur et un effondrement des cours.Mais l'immobilier coté a-t-il encore des histoires à raconter ?Oui, certainement. Les fondamentaux du marché physique restent sains, mais les foncières subissent les incertitudes liées à l'économie. Même s'il y a des affaires à faire, la prudence reste de mise dans les prochains mois, les mauvaises nouvelles sur l'économie pourraient encore peser sur le secteur. C'est pourquoi nous recommandons d'investir dans l'immobilier coté dans le but d'une diversification des placements. Mais cela de manière graduelle et surtout prudente. M. L.* Gérante du fonds Sélection Foncier de La Compagnie 1818-Gestion

latribune.fr

03 Jan 2009, 1:29

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