Les prix de l'immobilier vont baisser à Paris

Le mouvement de baisse des prix de l'immobilier s'est désormais généralisé à l'ensemble de la France. « Nous assistons à une rupture depuis début novembre, avec à Paris, des offres de prix, de la part des acheteurs, qui sont de 10 % à 15 % en deçà des prix demandés, pour les biens de moyenne gamme, par rapport à octobre 2008. Les appartements haut de gamme voient leur prix se stabiliser, ou légèrement baisser, mais certains propriétaires ont préféré retirer leurs biens de la vente », note Patrick-Michel Khider, cofondateur de Laforêt Immobilier. durcissement du créditLa capitale avait jusqu'ici été épargnée : l'Île-de-France est le bassin d'emploi le plus dynamique du pays?; très peu de logements neufs sont construits à Paris et la clientèle étrangère était très présente. La crise économique, le durcissement du crédit ont changé la donne. À l'échelon national, la baisse moyenne des prix des biens vendus au sein du réseau Laforêt, qui revendique 880 points de vente, devrait atteindre 10 % à fin décembre 2008 par rapport à décembre 2007. À fin octobre, le recul atteint déjà 13,5 % à Nantes, 10 % à Toulouse, 10 % à Lyon. « Pour que le marché reparte, la baisse des prix doit être de 15 % à 20 % et les banques doivent rouvrir les robinets du crédit », martèle Patrick-Michel Khider. Les prix auraient dû commencer à baisser début 2006 lorsque la courbe des prix au mètre carré a commencé à dépasser celle du salaire moyen des ménages. L'allongement de la durée des crédits, le bas niveau des taux et la conjoncture alors porteuse les ont artificiellement soutenus. Sophie Sanchez