égulationCeux qui veulent voir dans le règlement du dossier de la tour C?ur Défense un préalable à la reprise de la titrisation en France ont reçu hier la décision du tribunal de commerce de Paris comme une douche froide (lire « La Tribune » du 7 septembre). Les magistrats consulaires ont finalement agréé le plan de sauvegarde que leur avaient proposé en juillet les propriétaires de la tour, un plan vigoureusement contesté depuis par les créanciers. Ces derniers estiment que la procédure de sauvegarde prévue pour sauver l'emploi des sociétés en péril a été dévoyée au profit de cet actif immobilier sans personnel dédié. recours à prévoirQuant au risque que ferait peser sur le marché immobilier de l'Ouest parisien une vente forcée de l'immeuble, les créanciers s'étaient engagés à y renoncer. Il est vrai que l'estimation réalisée au printemps par le cabinet Cushman & Wakefield, soit 1,2 milliard d'euros, rendait cette issue périlleuse. Cette prolongation de la procédure ouverte en novembre 2008 va de pair avec une cession de la tour C?ur Défense qui pourra intervenir jusqu'en 2014. De facto, cela repousse de deux ans l'exigibilité du remboursement de la dette contractée pour son financement lorsque des fonds de Lehman avaient payé 2,1 milliards d'euros pour l'acquérir. Une partie de ce coût avait été refinancée par un prêt titrisé. Des obligations avaient été émises pour un montant de 1,6 milliard d'euros par un véhicule de titrisation de droit français Windermere XII FCT. Les principales banques de la place qui avaient acquis ces obligations n'en resteront sans doute pas là. Hier, Goldman Sachs, par la voie de son avocat, indiquait que des recours étaient à prévoir. On en saura plus demain à l'issue d'une réunion des créanciers. C. T.

latribune.fr

10 Sept 2009, 1:47

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