Au même titre que l'est traditionnellement l'or, l'immobilier s'affirme désormais comme une valeur refuge. La part occupée par le logement dans le patrimoine des Français n'a en effet pas cessé de croître, selon une étude publiée lundi par l'Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF).Cette part, qui représentait 16 % du patrimoine global français en 1999, a fortement progressé jusqu'à s'élever à 21 % en 2009. En seulement dix ans le bond est spectaculaire, puisque le patrimoine immobilier a été multiplié par 2,4. Et pour bien illustrer cette forte évolution, l'étude rappelle que pendant la même période, le patrimoine national n'a connu qu'une progression de 1,8 fois ce qu'il était en 1999. Soit 0,6 point de moins, ce qui, compte tenu des valeurs en cause, marque une très forte différence.En 2009, le patrimoine immobilier national est ainsi une composante majeure du patrimoine global. Le patrimoine immobilier, c'est à dire « l'ensemble des actifs financiers et non financiers », est en effet estimé à pas moins de 8.214 milliards d'euros, soit, note l'étude, « le quart du patrimoine national » qui est évalué à 32.382 milliards d'euros. Ces 25 % se décomposent de la façon suivante : 20 % concernent le logement et 5 % ce qu'il est convenu d'appeler les bâtiments non-résidentiels, c'est-à-dire l'immobilier d'entreprise, mais aussi les bâtiments publics comme les gares, les écoles, les hôpitaux, les universités, etc. Outre sa place dans le patrimoine national, l'immobilier reste une des plus fortes activités économiques. Il est, et ceci sur l'ensemble des années survolées par l'étude (pour mémoire 1999-2009), « le premier créateur de valeur ajoutée sans interruption depuis 1960 », insiste Guy Marti, directeur général de l'IEIF. En 2009, l'immobilier représente 20 % de la valeur ajoutée de l'économie française, soit un poids de 343 milliards d'euros.2 millions d'emplois« Le bâtiment reste un poste très important en terme d'emploi », note encore Guy Marti. Selon l'étude, en effet, ce secteur était en 2009 le sixième employeur de France, représentant 7,7 % de l'emploi total et faisant travailler quelque 2 millions de personnes. Enfin, il est encore le premier poste de consommation en concentrant 20 % des dépenses des ménages, soit une facture estimée à 221 milliards d'euros, dont la plus grande part (186 milliards) est le fruit des activités de location. R.J.

latribune.fr

18 Sept 2010, 9:17

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