Des bâtiments plus respectueux de l'environnement

La quasi-totalité des entreprises du secteur logistique prennent désormais en compte les questions environnementales dans leur stratégie, qu'elles soient motivées par les facteurs réglementaires ou de réduction des coûts, voire pour se donner une image « citoyenne ». Toutefois, depuis le Grenelle de l'environnement, nombreuses sont les entreprises qui ont préféré anticiper les évolutions réglementaires plutôt que de les subir. L'immobilier logistique n'y échappe pas. Ainsi, depuis la mise en place de la norme NF bâtiments tertiaires ? démarche HQE (haute qualité environnementale) en janvier 2005, plusieurs opérations ont vu le jour au cours du premier semestre dans le respect du référentiel.audits en francePour accompagner et aider les acteurs de l'immobilier logistique, Certivéa et Afilog (Association des métiers de la logistique immobilière) ont élaboré un référentiel spécifique aux plates-formes logistiques, lancé en janvier 2009. Ainsi, les entrepôts peuvent désormais prétendre à cette certification officielle, cadre impartial choisi par de nombreux maîtres d'ouvrage pour attester des qualités environnementales de leurs opérations et s'inscrire, eux aussi, dans la démarche HQE certifiée.Mais ce n'est pas la seule certification. ProLogis vient ainsi d'obtenir la certification ISO 14001 pour le management environnemental de toutes ses unités européennes. De quoi s'agit-il ? Le groupe s'est engagé à maîtriser l'impact de ses activités sur l'environnement, autrement dit, il doit mettre en oeuvre « une démarche d'amélioration continue de sa performance environnementale » et se fixer des objectifs en la matière. Si ceux-ci ne sont pas atteints, la certification - valable trois ans - n'est pas renouvelée. Depuis fin novembre donc, quatre régions ProLogis (Europe du Sud, du Nord, Europe centrale et Royaume-Uni) sont certifiées ISO 14001, une première dans le secteur de l'immobilier logistique. Elle devrait prochainement s'étendre à l'Amérique du Nord.En France, différents audits des bâtiments et des processus ont permis de mesurer les actions engagées par ProLogis en faveur de l'environnement et leur conformité avec les prérequis de la norme. Depuis cinq ans, le groupe a mis en effet en place une démarche de « chantier vert » : tri sélectif, revalorisation des matériaux de chantier, utilisation de charpentes en bois lamellé-collé, contrôle de l'isolation des bâtiments par mise sous pression ou caméras infrarouges héliportées, etc. « La norme ISO 14001 porte sur les ?processus?, mais aura bien évidemment un impact sur le produit, le bâtiment livré, et ses coûts de fonctionnement pour le locataire », souligne Jean-Michel Lemius, directeur des projets Europe du Sud de ProLogis. B. D.