Le gouvernement espagnol cherche une solution au problème de l'immobilier, dont la reprise est incertaine, notamment à cause du stock de logements neufs invendus dont le nombre s'élève entre 700.000 et 1,1 million. Selon le quotidien économique « Expansión », ce stock aurait encore grossi de 34.000 logements en 2010.Le ministre des Travaux publics, José Blanco, a donc entamé la semaine dernière une série de consultations des principaux acteurs, les promoteurs et les établissements financiers, avec l'intention de créer, en février, une commission de travail pour dynamiser le secteur.Il s'agit notamment d'établir des stratégies et trouver des synergies pour attirer les investisseurs issus des pays potentiellement intéressés par l'immobilier espagnol. Le ministère estime en effet que la solution aux invendus passe notamment par eux. Alors que des facteurs comme la corruption qui sévit dans le secteur peuvent refroidir les investisseurs, José Blanco envisage de renforcer la sécurité juridique en faveur des acheteurs. Des visites pour informer des mesures du gouvernement espagnol dans ces pays, dont la liste n'a pas été dévoilée, seront organisées pour expliquer ces nouvelles garanties.Écouler le stockC'est là l'une des démarches destinées à écouler le stock d'invendus, qui pèse sur la reprise du marché. Néanmoins, les autorités de Madrid ne semblent pas prêtes à mettre la main à la poche. Dans un contexte où l'Espagne cherche à démontrer son sérieux en matière d'austérité, le ministre des Travaux publics a rappelé à plusieurs reprises que la solution de l'immobilier passe par le privé. Le ministère estime notamment que les prix doivent être plus compétitifs, là où les stocks sont les plus élevés. Le prix du mètre carré n'a baissé que de 13,1 % depuis 2008 et de 3,5 % en 2010. Or les promoteurs ne veulent pas assumer les pertes liées à une baisse des prix au-delà du coût de leurs emprunts financiers. La quadrature du cercle n'a pas encore été trouvée.Gaëlle Lucas, à Madrid

latribune.fr

24 Jan 2011, 23:25

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