C'est un tract de campagne 2019 en main que Michaël Delafosse, le maire (PS) de Montpellier, entame la conférence de presse, le 2 juin, sur l'expérimentation de l'encadrement des loyers, donnant raison à l'adage "je dis ce que je fais et je fais ce que je dis" : « Lors de ma campagne pour les municipales, je prônais un bouclier social pour les Montpelliérains, avec sept propositions dont l'encadrement des loyers, que nous mettons maintenant en œuvre ».
Annoncé en septembre 2021 pour l'été 2022, le dispositif sera actif à compter du 1er juillet prochain. En prise avec une démographie galopante et un marché immobilier toujours très tendu, sur lequel les prix du m2 continuent de grimper, la ville de Montpellier cochait toutes les cases pour mettre en place ce dispositif de régulation : taux de chômage élevé, taux de pauvreté important, revenu moyen peu élevé, et « 80% des habitants qui sont éligibles au logement social », martelait Michaël Delafosse dès novembre 2020, six mois après son élection à la mairie de Montpellier.
Selon les chiffres de l'Observatoire local des loyers établi par l'Agence départementale d'information sur le logement (ADIL 34), le loyer médian est de 12,7 euros/m2 sur la métropole de Montpellier, de 13,2 euros/m2 sur la ville et peut monter à 17,3 euros/m2 pour un studio. Par ailleurs, la métropole annonce 26.901 demandes de logements sociaux en 2021, avec une attribution pour huit demandes.
