Zoé Favre d'Anne
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Même si les prix ne cessent d'augmenter depuis 2016 dans le département, la ville de Lyon bat elle-même des records, avec une courbe haussière qui se détache désormais plus nettement de celle du Rhône. Avec un prix médian est désormais situé à 5.060...
Only Lyon / S Delyons
"Dans le Rhône, le volume des ventes a augmenté de +16%, tous bien confondus", en 2021. Un volume qui retrouve donc son niveau de 2019, avec près de 20.000 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.
"Nous sommes confiants, mais prudents", résume Séverine Girardon, la nouvelle présidente de la Chambre des notaires du Rhône, arrivée en juin 2021. "Il y a deux phénomènes qui peuvent encore impacter les chiffres : l'élection présidentielle et la guerre en Ukraine, qui peut avoir des conséquences sur les prix des matériaux et l'inflation."
"Le prix des maisons a particulièrement grimpé par rapport aux appartements", poursuit Séverine Girardon. Toutefois, les prix des grands appartements augmentent moins que les trois pièces, qui sont les biens les plus recherchés.
Le prix médian se retrouve ainsi à 3.900 euros/m2 pour les appartement anciens, dans le Rhône. Un prix médian qui a augmenté de +9,5% en un an.
Cette nouvelle envolée n'épargne pas le segment des appartements neufs, où le prix médian dans le Rhône s'affiche à 4.850 euros/m2, soit une augmentation de +5,4% par rapport à l'an passé. A Lyon, le prix médian du neuf est même de de 6.230 euros/m2 (+7,3%).
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"Ce n'est pas une explosion, mais une tendance générale haussière des prix depuis 2017. Il n'y a pas que le Covid-19, c'est surtout la raréfaction des prix du foncier et la difficulté à avoir des permis de construire", ajoute Sandrine Jacquemin-Van Gorp, membre de la commission statistiques immobilières et de la commission banque de la Chambre des Notaires du Rhône.
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