Anne Taffin
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Le bilan du premier trimestre 2024 se situe dans la continuité de l'année 2023 selon les données de la Fédération nationale de l'immobilier, qui appelle à prendre des mesures pour endiguer la crise.
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« Le secteur est clairement en crise. » C'est par ces mots que Pascal Pancrazio, président de la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) Rhône, a introduit sa présentation. Des propos renforcés par ceux du président national de la FNAIM, Loïc Cantin, qui a indiqué « n'avoir jamais connu une crise aussi violente et brutale avec une multiplication des taux par quatre en un an ».
C'est donc dans une ambiance plutôt morose que les chiffres sont tombés. Et les annonces confirment une certaine continuité avec l'année 2023 concernant la baisse des volumes de transaction, dans le neuf, l'ancien et le tertiaire. Avec néanmoins quelques légers changements qui, s'ils sont de bon augure, devront être consolidés au cours des trois prochains trimestres pour confirmer l'essai.
Un appel à la prudence martelé par l'ensemble des représentants qui rappellent une multiplication par quatre des défaillances de cabinets immobiliers se trouvant en procédure collective.
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Le nombre de ventes de logements existants affiche en effet une baisse de 20% dans la Région sur un un an, avec 109.213 transactions réalisées. Une donnée en-deçà de celle de 2017, où 113.777 ventes avaient été enregistrées.
Trois départements sont particulièrement touchés : la Drôme (-23,1%), l'Isère (-22,9%) et le Rhône (-22,2%). A contrario, la Savoie et l'Allier accusent une chute moins marquée d'environ 15%.
Anne Taffin
