Anne Taffin
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A Lyon, l'encadrement des loyers mis en place depuis trois ans ne fait pas l'unanimité chez les professionnels de l'immobilier. La métropole constate, elle un "tassement" des loyers.
Muriel Chaulet (ville de Lyon)
Depuis le 1er novembre 2021, l'encadrement des loyers est en vigueur dans cinq zones de la métropole lyonnaise, à Lyon et à Villeurbanne. Cette mesure phare du programme déployé par les Écologistes pour briguer la tête de la Métropole, en 2020, impose que chaque bail signé ou renouvelé à partir de cette date respecte la fourchette de loyer prédéfinie par l'Etat.
Et cette année, cette mesure prend encore plus de sens, interpelle Sydney Pelletier, directeur de deux agences Guy Hoquet, à Lyon 9 et Lyon 7 Sud, car « les baux arrivent à renouvellement après trois ans, donc les biens qui étaient à un prix surélevé vont devoir se mettre au bon prix ».
À l'époque où cette mesure a été mise en place, seules 15% des annonces - principalement des T1 - dépassaient le plafond, rappelle d'emblée Renaud Payre, vice-président à la Métropole de Lyon délégué à l'habitat.
En effet, après quasiment trois ans d'expérimentation, les analyses divergent. De son côté, la Métropole esquisse avec prudence des résultats encourageants marqués par des « loyers qui se contiennent » après une décennie de croissance. Ce qui est bien l'objectif de cette mesure qui vise à rendre plus accessible la ville, notamment aux étudiants et aux jeunes actifs.
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« On suit cela de près au sein de l'observatoire local des loyers et on constate depuis deux ans que l'écart se tasse sensiblement entre le loyer des biens remis en location et les stocks », détaille Renaud Payre.
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