Anne Taffin
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Nexity construit actuellement le premier immeuble d'habitation bioclimatique de France, qui n'utilisera ni chauffage ni climatisation et promet d'apporter une température intérieure compris entre 22 et 26 degrés. Deux projets sont déjà prévus à Paris,...
Nexity
Depuis le lancement de sa rénovation au début des années 2000, le quartier de la Confluence a été présenté comme un modèle de transition environnementale et sociale. Et c'est également toute l'ambition de l'opération immobilière de Nexity comprenant la construction de deux îlots de 35.000 m2 dédiés au logement et à l'enseignement supérieur, à quelques pas de l'Hôtel de Région dans le 2ème arrondissement de Lyon.
Avec une particularité dans ce futur complexe immobilier : la construction d'un immeuble d'habitation sans climatisation ni chauffage, nommé Essentiel, en référence « aux besoins essentiels » qu'il permet de pourvoir, précise Véronique Bédague, PDG de Nexity. Car la promesse est la suivante : offrir aux habitants une température relativement stable comprise entre 22 degrés au minimum et 26 degrés au maximum quelle que soit la température extérieure, détaille Mathias Bernard, l'architecte du bâtiment, pour le compte du groupe Baumschlager Eberle Architekten.
Une prouesse déjà réalisée en Autriche mais aussi en Suisse et qui s'appuie sur des matériaux accessibles. Les murs de 60 cm d'épaisseur sont composés d'une double rangée de briques alvéolaires recouvertes d'un enduit en chaux et, sur certains parties d'un isolant, qui offrent une grande inertie à la structure.
Le tout est complété par un système d'ouverture en façade automatisée qui s'actionne en fonction de la température extérieure, du taux de CO2 mais aussi de l'hygrométrie calculés grâce à des capteurs. De la chaleur est également apportée par les habitants eux-mêmes mais aussi l'éclairage ou encore le fonctionnement de certains ustensiles comme le four, ajoute l'architecte du projet.
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A cela s'ajoute aussi les usages promis par la « 5ème façade » que sont les toitures.
« Les toits seront tous productifs : la toiture aura un usage, pour les habitants avec un rooftop, avec des panneaux photovoltaïque ou alors avec des toitures bio-solaires combinant panneaux solaires et espaces réservés au végétal », dessine Frédéric Marchal, Directeur général adjoint et délégué régional du groupe Nexity. Ce qui limitera également l'effet de chaleur.
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