Après trois années de dégringolade sur les ventes de biens, les professionnels lyonnais de l'immobilier décrivent un jeu d’équilibriste, entre espoir et optimisme.
Depuis près de trois ans, l'ambiance est à la morosité lorsqu'il s'agit de présenter les chiffres de l'immobilier dans la métropole de Lyon, et plus largement dans le département du Rhône. Et cette première conférence de l'année de la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) ne fait pas exception, pointant les difficultés rencontrées par la filière.
Mais avec, une fois n'est pas coutume, un certain optimisme avancé par Pascal Pancrazio, président de la Fédération du Rhône, qui envisage « une reprise, pas fulgurante, mais d'environ 5% des volumes au niveau national ». Ce qui signifie qu'il y a « une inflexion, en tout cas une stabilisation ».
Les ventes chutent dans l'ancien et s'effondrent dans le neuf
Au niveau régional, les chiffres sont, eux aussi, éloquents. Sur 12 mois, entre octobre 2023 et 2024, le nombre de ventes de logements affiche une baisse de 14,1% en Rhône-Alpes pour tomber à 82.312 contre 118.623 à son apogée en 2021. Un niveau à peu près équivalent à celui de la moyenne nationale, à -13,6%.
Des montants à comparer avec la chute globale enregistrée depuis trois ans (2021), qui s'élève à -31% en Rhône-Alpes et -30% pour la région entière.
Globalement, le prix des logements continue à baisser ou stagne dans la majorité des départements et des grandes villes régionales sur un an. Ceux-ci restent néanmoins majoritairement supérieurs à ceux d'il y a cinq ans, exception faite pour Lyon (-5,2%) et Villeurbanne (-1,6%).
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