Les prix de l'immobilier ont bien amorcé leur baisse

Si les professionnels du marché n'anticipent pas de baisse brutale des prix des biens, le pouvoir d'achat immobilier a bel et bien entamé sa remontée.

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La baisse des prix de l'immobilier s'est bien enclenchée. Seloger.com relève une baisse de 7 à 8 points des prix entre l'été dernier et aujourd'hui, pour atteindre un niveau de prix comparable à la fin de l'été 2005. "Derrière cette baisse se cachent de fortes disparités, qui se sont beaucoup accentuées et qui reflètent les tensions du marché. Même si cela ne viendra pas gommer ces disparités, l'assagissement de l'évolution des prix se fait de manière harmonisée", précise Roland Tripard, président du directoire de Seloger.com.

Baisse modeste à Paris

Toutes les villes relèvent en effet une stabilité voire une baisse des prix. Sans surprise, Roland Tripard remarque une baisse modeste à Paris, comprise entre 0 et 5%. "Sur le marché parisien, il y aura toujours de la demande pour les biens de qualité, donc nous n'attendons pas de baisse pour ce type d'affaires", expliquait Jérôme Robin, président du courtier immobilier Vousfinancer.com dans un entretien à La Tribune.
En province, la baisse est d'environ 5% à Lille ou à Bordeaux et peut même atteindre 10% dans d'autres villes.

Hausse du pouvoir d'achat immobilier

Le courtier Meilleurtaux.com relève que "l'amorce de baisse de prix constatée fin 2011 se confirme dans 6 villes sur 10, permettant une hausse du pouvoir d'achat immobilier à Lyon, Nice et Bordeaux, où les taux de crédit n'ont pas augmenté".
Pour autant, Roland Tripard estime qu'"il n'y aura pas de baisse brutale des prix, car il y a une demande sous-jacente forte". Cette baisse est pour l'instant modérée, justement du fait du déséquilibre entre une offre restreinte et une demande toujours soutenue.

 

Variation annuelle des prix de l'immobilier par grandes villes de France (mise en vente - appartements anciens)

  Source: Seloger.com

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Commentaires 10
à écrit le 17/05/2012 à 15:43
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esque l'immobilier va baissé car plus moyen de pouvoir, acheter:le nouveau gouvernement, va t'il agir sérieusement: le 17 05 2012

à écrit le 20/03/2012 à 10:07
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vu la courbe des prix a paris, je saurai moins sur que Jérôme Robin (président du courtier immobilier cite dans l article). ca plonge serieuxement PS: demander a un courtier remunere au % s il pense que les prix vont baisser c est comme demander a u...

à écrit le 14/03/2012 à 15:00
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Une baisse des prix de 10 % dans les grandes villes de provinces depuis l'été dernier - soit depuis 6 mois- ca fait annualisée une baisse de 20 %. une baisse de 20%, cela efface une hausse de 25% !!! Et tout va bien ,on est toujours pas dans une bai...

à écrit le 13/03/2012 à 22:17
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Les liquidités, comme les arbres, ne montent pas au ciel. L'immobilier va enfin baisser dans les grandes agglomérations, et continuer de baisser en province (où il baisse en zone rurale et péri-urbaine depuis 2008, voire 2006 dans certains cas), c'...

à écrit le 13/03/2012 à 8:13
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en fait ça ne baissera pas pour la simple raison que plus de 80% des acheteurs sont des multipropriétaires qui ont beaucoup de liquiditées et qu ils ne trouvent pas meilleur placement que la pierre par nature le français n a jamais aimé se risquer en...

le 13/03/2012 à 10:10
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Vous avez tout à fait raison, sauf que le coût croissant de "l'immobilier refuge" (impôts, entretien(augmentation du coût des matières premières), problèmes avec les locataires pour l'immobilier de rapport, fiscalité de moins en moins avantageuse...)...

le 13/03/2012 à 16:07
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Une bonne property tax à l'américaine suivie d'une forte imposition sur la rétention de terrain (à but spéculatif) et hop, envolée la bulle !

le 20/03/2012 à 10:18
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une taxe sur la retention : c est contre la liberté individuelle de disposer de ses biens ou de son terrain , comme on le souhaite , et meme si on l accepte de faire une taxe als a quel prix est déterminé le terrain ( dans le cas d'un paysan il p...

à écrit le 12/03/2012 à 18:49
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"Et même si elle est pour l'instant modérée, cette baisse pourrait se poursuivre, justement du fait du déséquilibre entre une offre restreinte et une demande toujours soutenue."... LOL

le 13/03/2012 à 8:32
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La mécanique est simple. L'offre de nouveaux logements est souvent légèrement inférieure à la demande. Les promoteurs peuvent en profiter pour gonfler les prix de leurs logements et mieux assurer la rentabilité de l'opération. Mais cette hausse du m^...

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