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Immobilier : le marché sur le point de se retourner ?

Selon les Notaires de France, la baisse des prix des logements anciens va s'amplifier fortement en 2013. À Paris, les prix devraient baisser de 4,5% d'ici mai.
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Serait-on en train de vivre un retournement de marché ? Les Notaires de France annoncent en effet que la baisse des prix dans l?ancien, plutôt molle en 2012 (-1,3%), va s?amplifier au niveau national et atteindre - 7% en moyenne d'ici mai. À Paris, elle sera de - 4,5% sur la même période, après un faible recul en 2012 de - 0,6%. Le prix du mètre carré à Paris devrait ainsi descendre à 8 080 euros. 
Que ce soit au niveau national ou de la capitale, les notaires justifient leur prévisions par "l?ajustement" qui "semble s?être enclenché si l?on croit les données issues de l?exploitation des avant-contrats qui anticipent le marché d?environ trois mois".

Les vendeurs vont devoir ajuster leurs prix

Certes, pour l?instant, "le comportement attentiste des vendeurs et des acheteurs se justifie par l?état général de l?économie et ses perspectives à court terme", estiment les notaires. "Cependant, les taux d?intérêt ne resteront pas longtemps aussi bas. Les vendeurs doivent ajuster leurs prix à la solvabilité des acquéreurs", ajoutent-ils.

Pas d'éclatement d'une bulle

Attendu par certains, l'éclatement de la bulle immobilière dans les zones tendues n'est en revanche pas à espérer, selon les notaires. Ce, "car les Francais considèrent l'immobilier comme la meilleure sécurité pour leur épargne au vu de la situation économique", relativise Frédéric Dumont, notaire à Montreuil (Seine-Saint-Denis). L'attractivité restera donc grande pour ce type de placement, limitant de fait la baisse des prix. 

 

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Commentaires 202
à écrit le 08/04/2013 à 9:51
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Il ne s'agit pas de me vanter : je suis indépendant, donc je sais que ma retraite sera minable. C'est pour cela que je voulais un toit avant ma retraite ! Pour la location en meublé saisonnier, OUI elle est déclarée, ce qui me fait en impots + CSG + ...
le 08/04/2013 à 12:51
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Personne, même parmi les plus acharnés, ne conteste le fait que sur le long terme un achat immo est rentable. Sur du court terme, là ce n'est pas la même chose...Regardez justement l'évolution des prix entre 2005 et aujourd'hui, ceux qui ont acheté s...
le 09/04/2013 à 7:46
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entièrement d'accord
le 09/04/2013 à 11:12
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@Héhé : FAUX ! entre 2005 et aujourd'hui le solde est positif de 25 % (source Insee sur la France). Et donc même avec une baisse en prix affichés à venir de 25 % du marché (soit - 40 % en tenant compte de l'inflation) je reste gagnant. Il ne suffit p...
le 09/04/2013 à 13:55
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Votre source INSEE elle comprend Paris, la Province, les deux ? Parce qu'en province, je connais un paquet de gens qui aimeraient beaucoup l'avoir, le +25%...Et puis, quand bien même, c'est du brut (hors intérêts d'emprunt, frais de remboursement ant...
le 09/04/2013 à 21:49
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@ 40 ans et toute mes dents, Votre pension de retraite sera proportionnelle à vos déclarations de vos revenus. Je connais beaucoup de travailleurs indépendants qui ont peu déclaré pendant leur activité, ils ont une retraite minorée, mais qui ont tr...
le 10/04/2013 à 16:19
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Je déclare tout ce que je gagne. Désolé, mais cherche d'autres erreurs que vos pernicieuses accusations.
à écrit le 07/04/2013 à 9:09
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L'immobilier ne va pas éclater pour le moment, en effet, car c'est un actif peu cher à détenir... et qu'il est détenu par des personnes qui n'en ont pas nécessairement excessivement besoin. Ce qui se passe en, France, sur l'immo depuis 4 ans est le ...
le 08/04/2013 à 9:53
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Désolé je n'ai compris le parallèle...
à écrit le 06/04/2013 à 11:34
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mdr .. les notaires ont un bon service de comm'... vu l'explosion des dernières années, les prix sont toujours très hauts sur paris, et 4.5% ce n'est rien et toujours pas à la vraie valeur du bien. 8000 euros à paris quand ça baisse, ça fait quand mê...
le 06/04/2013 à 17:10
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160000euros cela représente plus 1 million de francs pour des biens qui valaient à l'époque 200000Francs. Les salaires ont ils suivi la même hausse?
le 08/04/2013 à 10:00
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"et 4.5% ce n'est rien et toujours pas à la vraie valeur du bien" Moi je dis : un bon régime totalitaire pour fixer les prix et couper la tête de veux qui veulent vendre ou acheter plus cher !
le 06/06/2013 à 0:45
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Après lecture de toutes les passes d'armes sur ce forum. Ce sont les commentaires les plus censés ... et oui génération 70 célibataire avec ma seule force de travail entrée sur le marché du travail à la veille de l'explosion de la bulle internet et j...
à écrit le 05/04/2013 à 14:07
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Euh n'en déplaise aux notaires, -7% ça ressemble vraiment à l'éclatement d'une bulle ! Ce qui est triste c'est que les propriétaires ne se rendent pas compte qu'avoir des locataires pauvres, ça nuit également au pouvoir d'achat de tout le monde. P...
le 05/04/2013 à 15:06
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je rajouterais que les séniors peuvent se préparer à un sacré coup de massu fiscal et personne ne les pleurera..
à écrit le 05/04/2013 à 12:45
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Aux agents immobiliers et personnes peu respectueuses de nos parents : c'est le moment que vous nous commentiez les RENTIERS POLITIQUES.
à écrit le 05/04/2013 à 12:41
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Propriétaires : attention vous avez beaucoup d'agents immobiliers qui font des commmentaires ! Et pour cause : ils savent bien, que vu l'incertitude et la forte taxation des placements boursiers, les propriétaires font le dos rond jusqu'en 2017 et pe...
à écrit le 05/04/2013 à 11:58
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le marché " s'est " retourné......la longue baisse ne fait que commencer...bienvenu dans la déflation à la japonaise....
à écrit le 05/04/2013 à 11:03
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@anti papy boomers : j'ai 40 ans, toutes mes dents et une maison achetée en 2008 sur 15 ans. Encore 10 ans et je n aurai plus de d'emprunt et toujours pas de loyer. Pourtant déjà à l'époque vous baviez sur ceux qui achetaient. Et déjà à l'époque je n...
le 05/04/2013 à 13:12
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Ben vous ferez le rapport entre montant payé (capital + intérêts) à la banque, puis vous le comparerez au prix proposé pour votre maison...c'est là que vous verrez (ou pas) la bonne affaire...Par ailleurs, on compare loyer et montant remboursé à la b...
le 05/04/2013 à 15:59
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Je ne suis pas là pour faire une affaire mais avoir un toit à mon gout. Et quitte à comparer , autant comparer sur la durée également : mon espérance de vie est de 80 ans et en plus je lègue à mes enfants. Donc comparons mon capital + intérêts payés...
le 05/04/2013 à 16:34
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Rien de plus détestable que les gens qui viennent se vanter sur les forums. J'espère que vos 15 000 sont déclarés !
le 05/04/2013 à 22:08
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J'ai revendu mon bien -7% du prix estimé par le premier agent immobilier après plusieurs mois de négociations. Je pensais que j'étais perdant mais en réalité je ne regrette pas parce que la maison que j'ai acheté a baissé de près de 16% par rapport a...
le 06/04/2013 à 11:43
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réponse à Hum : relativisons !! effectivement, si on regarde le prix payé lorsqu'on achète, cela peut paraitre exhorbitant. par contre, dans la réalité, si vous avez fini de payer votre logement avant votre retraite, vous êtes ensuite beaucoup plus t...
le 07/04/2013 à 9:24
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Relativisons effectivement !! Pour les gens nés en 1980 (et ayant commencé à travailler à temps plein à l'âge de 18 ans, cela fait une possibilité d'achat en 1998 avec 0 euros d'apport). Si la personne est née 5 ans après, au même âge de travail, cel...
le 08/04/2013 à 12:55
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Je vois pas ce qui vous fait dire que je suis locataire...Financier, pas contre, oui. N'en déplaise à ceux qui comptent les lieux communs plutôt que les euros...
à écrit le 05/04/2013 à 10:49
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Et oui, l immobilier baisse donc avec la baisse des taux les acheteurs sont de nouveau solvables. Donc ils achètent et le nombre de prets immobiliers augmente. Donc l immobilier reprend, mais sur une base plus saine. Pas de crach, désolé pour les l...
le 05/04/2013 à 11:04
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Bien vu, +1
le 05/04/2013 à 11:50
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déjà le nombre de prets est en chute libre et en plus ce sont essentiellement des rénégociations de prets...pathétique vraiment, on remarque que ce sont surtout les +60 ans qui achètent ...à qui ? à des gens de la meme catégorie d'age...bref, les boo...
le 05/04/2013 à 13:14
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Vous êtes l'exemple parfait de la victime du lobby immo : les chiffres des prêts comprennent les re-négociations de crédit. En terme d'affaires nouvelles, c'est comme le marché, en chute libre...
le 07/04/2013 à 16:21
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Ne vous inquiétez pas pour les locataires qui spéculent à la baisse, si la baisse ne venait pas, il leur sera toujours possible de se barrer sous de meilleurs cieux avec leurs apports. Vous feriez mieux de vous demander ce qui va arriver à ceux qui ...
le 08/04/2013 à 10:03
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Chantez, chantez tout l'été de votre jeune vie Quand l'hiver de la vie sera venu, nous continuerons à vous louer et à nous faire des sous sur votre dos. A vous de voir !
le 08/04/2013 à 13:00
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En dehors de l'argumentation super étayée classique des commentateurs qui ici ne veulent même plus lire les articles (je comprends vu le changement de ton...), on remarque surtout la provoc' anti civique...Voulez vous dire que vous voilà heureux de ...
le 08/04/2013 à 19:59
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"Chantez, chantez tout l'été de votre jeune vie Quand l'hiver de la vie sera venu, nous continuerons à vous louer et à nous faire des sous sur votre dos. A vous de voir !" : Je doute que vous fussiez aussi fourmi que moi à 30 ans mon pauvre ami! Du...
à écrit le 05/04/2013 à 8:13
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relevé dans le "figaro", selon viavoice, 51% des jeunes francais entre 18 et 34 ans souhaitent s'exiler...
le 05/04/2013 à 9:18
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Et sur ces 51% a peine 10% parlent une langue etrangere donc leur souhait d'exil que je comprends est loin de se realiser
le 05/04/2013 à 11:57
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En plus d'avoir sur-endetté notre pays, d'avoir coulé nos entreprise en favorisant fiscalement la rente, d'avoir coulé le régime des retraites en ne voulant jamais le réformé...vous arrivez à etre la première génération de l'histoire de France, à pou...
le 05/04/2013 à 14:58
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c'est l'électorat UMP principalement, celui de l'argent facile.
le 05/04/2013 à 15:57
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@Et, vous vivez au pays des bisounours? vous ne lisez pas la presse, il me semble que dans le PS il y a une belle brochette ,de gugus fortunés.c'est eux qui ont mis en place l'euro pour préserver leurs rentes.
à écrit le 05/04/2013 à 8:12
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Une des bonnes raisons pour lesquels l'immobilier doit baisser est aussi pour apaiser le conflit entre les générations. C'est assez net en lisant les commentaires ci-dessous. La génération baby boom, qui a pu acheter de l'immobilier à petit prix en l...
à écrit le 05/04/2013 à 7:50
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Les vieux rentiers édentés ne peuvent se résoudre à un changement d'époque. De l'époque faste et furieuse de ces douze dernières années au cours duquel les gvts successifs ont dopés l'immobilier à coups de subventions publics. Dès qu'on a retiré la d...
le 05/04/2013 à 9:00
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Vos injures à l égard des personnes agées rendent vos propos non crédibles
le 05/04/2013 à 9:50
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il faudra bien un jour décider un contrôle des prix par les pouvoirs publics et stopper les perfusions pour empêcher qu'une population de rentiers se gavent sur le dos d'une autre qui se lève tôt.
le 05/04/2013 à 9:58
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Sur 8 lignes vous n'avez retenu qu'un mot "édenté", le faisant passé pour une injure alors qu'il s'agit d'humour "noir" mais d'humour tout de même. Preuve qu'en plus d'être édenté certains papys ont bel est bien aussi des problème de visions et de c...
à écrit le 05/04/2013 à 7:45
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Des agences immobilières commencent à mettre la clef sous la porte.....pas bon signe!!!
le 05/04/2013 à 12:32
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AU CONTRAIRE ! Y en a plus de que boulangeries ou pharmacies, un peu de trie va faire du bien à cette profession.
à écrit le 05/04/2013 à 7:34
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Les proprio préfèrent avoir un appart vide que de le louer pas cher. Et ils ont déjà un travail ou la retraite, donc ils attendent que les prix montent et les appart restent vides pendants des dizaines d années.
le 05/04/2013 à 15:04
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avant
le 07/04/2013 à 15:09
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Cette technique ne tient qu'avec des prix orientés à la hausse et l'absence de mécanisme de dissuasion pour ce genre de comportement...
à écrit le 05/04/2013 à 7:32
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Suffit d'attendre que papy soit contraint de mettre en vente (logement trop grand, trop d'entretien, départ en maison de retraites etc.) et là vu le nombre de boomers, c'est pas une baisse à un chiffre qui se profile mais à 2 !
le 05/04/2013 à 9:20
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Moi je dis plutot une baisse a 3 chiffres, celle que vous attendez depuis 2007 ...
le 05/04/2013 à 13:17
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Entre 2007 et 2012, on a changé de gouvernement, et aussi de "public" en terme de largesses fiscales...Rigolez pas trop...D'autant plus que le maintient entre 2007 et 2012 s'est fait au prix de l'emploi et de l'investissement...
le 05/04/2013 à 15:00
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Ne riez pas et accrochez-vous bien à votre siège ou à tout ce que vous pourrez : l'UMP va nous sauver la France en 2017.Si.
à écrit le 05/04/2013 à 6:45
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Il est vrai que l on constate une légère baisse des prix dans les sous seings signés actuellement ; cela s explique par le volume très faible des transactions et ceux qui vendent sont souvent dans l obligation absolu de le faire ( mutation, divorce.....
à écrit le 05/04/2013 à 0:20
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Lorsque la majorité des gens n'a plus les moyens d'acheter.... la majorité des gens n'achète pas... Regardez les salaires moyens, les chiffres des emplois précaires, les chiffres du chômage. Sans les manipulations des banques (pour conserver leurs bi...
le 05/04/2013 à 6:30
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Et les loyers a la location vont augmenter comme c'est le cas aux USA depuis 2 ans =) (surce : bloomberg media).
le 05/04/2013 à 8:25
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Les gens s'adaptent à la crise : ils déménagent où c'est moins cher, ils font des collocs, ils vont chez leurs parents, ils louent plus petit ...
le 05/04/2013 à 9:22
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Ils demenagent où c'est moins cher et paient ainsi plus en frais de deplacement et en temps de deplacement, excellente idee que vous avez la ... Colocation, pas tres repandue en France surtout avec le regime qui surprotege les locataires indelicats ...
le 06/04/2013 à 16:42
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Bizarre, j'ai lu le contraire sur Bloomberg...
à écrit le 04/04/2013 à 22:57
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C'est un bon début, un début de retour à la normale après 100% à 200% de hausse. Les notaires estiment par ailleurs que la baisse est en grande partie due à la diminution des cadeaux fiscaux et autres subventions à l'immobilier; ils reconnaissent don...
à écrit le 04/04/2013 à 22:01
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Arrêtez donc ces commentaires pour faire croire que les prix baissent et que les propriétaires vont vendre pour aller placer cet argentf en Bourse où personne n'a confiance actuellement et où vous pouvez perdre 30 % en 1 jour. Cécile DUFLOT a telleme...
le 04/04/2013 à 23:24
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Avec mes amis et meme dans ma famille, on sait qu'il suffit de faire le dos rond jusqu'en 2017, voire meme avant vu comme Francois 1er est en train de saborder le navire France. 2017 au plus tard, voire avant, on a le temps d'attendre.
le 05/04/2013 à 6:12
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Vous pensez qu'avec un autre président, les français vont pouvoir se payer vos apparts ? Par quel miracle cet argent tomberait du ciel et nous rendrait tous riches ?
le 05/04/2013 à 6:40
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Vous avez raison faites le dos rond pour vendre vos palaces acheté aux prix d'or il y a une vingtaine d'année 200 000 francs que vous revendrez facilement quelques 400 000 ou 500 000 euros dans quelques années. Ben oui vous avez raison de vouloir fai...
à écrit le 04/04/2013 à 21:36
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L'éclatement de la bulle immobilière n'est en revanche pas à espérer, selon les notaires. Au moins ils reconnaissent l'existence d'une bulle.
le 08/04/2013 à 13:02
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+1. On change de discours sur le marché, mais certains posteurs ici ne le voient pas..
à écrit le 04/04/2013 à 21:30
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Cette spirale de l'effondrement de l'immobilier est très vertueuse... les grands parents riches retraités qui pillent leurs générations futures, enfants et petits enfants, vont enfin devoir faire leur propre examen de conscience. IL RESTE à plafonner...
le 05/04/2013 à 12:11
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où les jeunes partiront ....
à écrit le 04/04/2013 à 20:45
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Enfin, le retournement est général et devrait être plus fort que celui de 2008/2009. C'est le début d'une nouvelle ère.
le 04/04/2013 à 21:43
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@Marie Ange: et attends à partir de 2015 quand les boomers vont commencer à décrocher :-) Il y aura alors plus de vendeurs que d'acheteurs solvables, et ce sera, à mon avis, une ruée pour vendre avant que la marché ne baisse encore plus :-) Pour info...
le 07/04/2013 à 15:32
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Le début de retournement en 2008/2009 a été stoppé net par des dépenses publiques (ou des manques à gagner). Il faut dire que le coeur électoral du gouvernement de l'époque aurait vécu une baisse des prix de l'immobilier comme un appauvrissement... ...
à écrit le 04/04/2013 à 18:45
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Surtout n'achetez pas, surtout n'achetez pas, n'écoutez pas les spécialistes de l'immo ou les proprio, ils se moquent de l'intérêt général, ils ont affirmé être patients et vous plumer, soyez le aussi...
le 04/04/2013 à 19:13
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Ouais. Continuez à payer le loyer et attendez : l'immo ce sera bientôt gratuit.
le 04/04/2013 à 20:20
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@micheldurand: un peu naïf de ccroire que qui que ce soit se soucie d'autre chose que de ses intérêts personnels :-)
à écrit le 04/04/2013 à 18:37
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Bah, laissez dire que les prix baissent et profitez de votre logement : cela évitera les jalousies mal placées d'envieux frustrés. Pour vivre heureux, vivons cachés.
le 04/04/2013 à 18:54
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On peut être proprio et pas complétement con au point de ne pas s'apercevoir que la hausse des prix l'immobilier engraisse surtout tout un tas de parasites...
le 04/04/2013 à 19:25
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Effectivement, les prix se maintiennent largement. Mais bon, faut pas le dire : ça fâche.
le 04/04/2013 à 19:30
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Vous voyez, quand on parle d'envieux frustrés de l?immobilier on a tout de suite droit à leur insulte et vulgarité. Voilà pourquoi il vaut mieux laisser croire que les prix diminuent...
le 04/04/2013 à 22:58
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Proprio est convaincu que les prix n'ont pas baissé!! Il doit croire que les notaires racontent des âneries... Tu peux aller voir auprès des agences immobilières, je suis moi même propriétaire et mon bien a perdu plus de 10% en 1 an et pourtant j'ha...
le 05/04/2013 à 8:38
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Dernier exemple d'une amie qui quitte Paris pour revenir en Province : mise en vente mi-février d'un 100 m², 12 visites, 3 propositions dont 1 au prix demandé, affaire conclue à 9800 ?/m² mi-mars. En effet peut être qu'il y a un an ce serait parti à ...
le 06/04/2013 à 11:50
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pour 100 m2 ça fait presque 1 million d'euros ... désolée, ça fait hurler ce genre de prix ... ma foi, cette amie avait quelques ressources !!
le 08/04/2013 à 23:12
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L'acheteur aussi à ce prix là : Donc bien joué l'amie.
à écrit le 04/04/2013 à 17:20
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Le petit franchouillard a deux rêves dans la vie : primo devenir fonctionnaire ou faire petit cadre peinard avec 24 jours de RTT par an - secundo partir en retraite à 55 ans max pour jouer les rentiers immobiliers défiscalisés. Pourvou qué cha doure ...
le 04/04/2013 à 18:29
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Le petit franchouillard moyen, il gueule sur les prix immobiliers, il fout rien et puis il exige qu'on lui donne un logement social.
le 04/04/2013 à 18:55
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Le petit franchouillard pas moyen se croit obligé de se justifier...
à écrit le 04/04/2013 à 17:19
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C'est quand l'Etat en faillite va fermer ses établissements et administrations seul pourvoyeur local d'emplois et d'activités dans des bleds de moins de 50 000 habitants dans des coins sans attraits intéressants, qu'on va rigoler.
le 04/04/2013 à 19:11
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nous ne fermerons jamais rien,ce sont les français qui réclament tous ces services,ce sont eux qui décident
à écrit le 04/04/2013 à 16:48
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A part les grandes métropoles du grand sud ouest et Paris, le reste ça sera la dégringolade, rapide pour la campagne et petites villes, à long terme pour les grandes villes rongées par l'essor du communautarisme, quand Marseille élira son premier mai...
à écrit le 04/04/2013 à 16:33
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@ma liste de course: vous avez bien raison surtout n'achetez pas. Nous avons besoin de personnes pour qui ce n'est jamais le moment d'acheter et qui paient des loyers sur 15 ou 20 ans nous permettant ainsi de rentrer efficacement dans nos frais et in...
le 04/04/2013 à 16:46
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+100, certains aiment arriver a la retraite avec une maigre retraite et toujours un loyer a payer ... Mais ils ont des Iphone5 et autres Ibidules pendant leur jeunesse relative
le 04/04/2013 à 17:18
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C'est vrai que trimer toute une vie pour un taudis surévalué, c'est tellement bien. Attendre la retraite pour vivre, beau projet!
le 04/04/2013 à 17:30
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Surtout que les pépères rentiers croient que leur système de prédation (vivre sur le dos de ses descendants) est éternel
à écrit le 04/04/2013 à 16:33
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Ma grande crainte c'est de voir les jeunes se détourner de l'acquisition immobilière. Quel avenir leur préparons-nous ? Celui de locataires aigris, coincés dans appartements qui se dégradent faute d'entretien courant ?
le 04/04/2013 à 18:01
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Il reste la caravane, logement d'avenir.
le 04/04/2013 à 23:01
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Pourquoi les logements en location se dégraderaient-ils ? Pensez vous que tous les propriétaires sont des pingres malhonnêtes ?
le 15/04/2013 à 21:24
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Bah bien sûr qu'on se détourne de l'immobilier! Dans l'immobilier en tant que locataire , on met 2 ans pour expulser un locataire. Moi c'est ce que je fais : je paie pas mon loyer, j'y reste en gros 2 ans le temps du procès etc...puis je reloue etc.....
à écrit le 04/04/2013 à 16:31
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Les taux sont bas mais les banques sont trop frileuses. Il suffirait qu'elles acceptent de financer à nouveau les acquisitions immobilières à 110 % pour que le marché (et les prix) repartent. Un peu d'audace que diable !
le 04/04/2013 à 23:02
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Les banques savent que le marché se retourne, donc elles ne sont pas folles : elles prennent moins de risques. Ne comptez pas sur elles.
le 04/04/2013 à 23:40
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300% d'augmentation des prix en 10 ans, c'est pas encore assez ? ça va finir dans le sang cette histoire !
le 05/04/2013 à 7:28
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avis
le 05/04/2013 à 10:47
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Les prets immos reprennent. Alors les arguments pour expliquer cela ? ??
le 05/04/2013 à 15:21
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ils ne reprennent pas
le 15/04/2013 à 21:30
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Pret Immo reprennent pour les bons dossiers! Allez voir dans l'est à florange si les prêts reprennent ! Paris et l'IDF est un micro marché, en province, avec toutes les boites qui ferment, il y a de moins en moins de personnes solvables. Certes les t...
à écrit le 04/04/2013 à 16:31
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pas besoin d'article pour dire ca ...
à écrit le 04/04/2013 à 16:23
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Les prix vont un peu baisser pour encore mieux remonter d'ici quelque temps.
le 04/04/2013 à 19:06
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l'argumentation
le 04/04/2013 à 23:02
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Tiens, Madame Irma et sa boule de cristal...
à écrit le 04/04/2013 à 15:51
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Voici la liste des courses en sortant du boulot ce soir: Pop-corn Champagne (ben oui, nous on peut ) Ensuite on s'installe tranquillement dans sa location et on regarde l'immobilier tomber... 2013 compte encore 3 trimestres, il va y avoir...
le 04/04/2013 à 16:17
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Bientôt une saisie à la chypriote sur votre compte bancaire : alors achetez vous des caisses de champagne et des tonnes de pop-corn tant que vous le pouvez encore. Et puis ensuite réjouissez-vous d'assister à votre propre écroulement dans la rue, pou...
le 04/04/2013 à 16:38
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+1
le 04/04/2013 à 17:24
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@Dépéchez-vous donc en allant plus loin dans votre raisonnement , plus de locataires car ils sont tous à la rue, le proprio doit terminer de rembourser son emprunt, les charges et autres...on se retrouve tous à la rue ! A demain !
le 04/04/2013 à 18:17
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si ça dégénère tout le monde sera dans le même bain, faut pas rêver , le propriétaire ne regardera pas les émeutes à la télé , ils les vivra aussi .... Je comprendrais jamais ces propriétaires qui souhaitent le maintien des prix hauts et donc le mal...
le 04/04/2013 à 19:19
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Vous avez raison : tout devrait être gratuit. A commencer par les travailleurs qui ne devraient pas être payés et les logements qui devraient être construits pour être donnés. Rien ne devrait être payant, du moment que vous vous touchez votre petite ...
le 04/04/2013 à 22:14
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Demain je vais au supermarche, je ne paierai rien, c'est injuste de payer ! Tout m'est du ! C'est comme cela que ca se passe en Socialie !
le 15/04/2013 à 21:40
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Dépéchez-vous : tout à fait, on sera saisi directement comme à Chypre. Les banquiers nous disent non ce n'est pas possible ! Vous voulez savoir pourquoi c'est possible par exemple en France, et pas en Allemagne ? Car la France, tout comme Chypre, la ...
à écrit le 04/04/2013 à 15:39
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L'investissement vers l'activité c'est: vous gagnez on vous prend 50%, vous perdez il vous reste les yeux pour pleurer. Tant que la fiscalité restera aussi debile, la pierre restera attractive, helas.
à écrit le 04/04/2013 à 15:19
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La France a un immobilier surévalué du simplement aux millions de salariés ayant un statut protégé, fonctionnaires, CDI dans une grosse boîte, des acheteurs sans risques et solvables, malheureusement, le nombre de fonctionnaires va diminuer, les nouv...
le 04/04/2013 à 17:15
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Rennes, c'est une ville que les gens fuient , comme Nantes ou Bordeaux, y a pas de boulot, et c'est pas vivant. Quant aux ghettos, on se demande qui les a crée, avec les proprios qui discriminent ?
le 04/04/2013 à 23:04
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Vous connaissez la rue de la soif à Rennes ?
à écrit le 04/04/2013 à 15:18
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Mais il est où mais il est où le grand professeur Mouillard? Mouillard la FNAIM menteurs comme cahuzac.
le 04/04/2013 à 23:06
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Bien vu !!! Il doit être occupé de rédiger un argumentaire pour réclamer des aides et subventions de l'état pour lutter contre la soit-disant pénurie de 500 000 logements prédite par... ses étudiants de master (!!!).
le 06/04/2013 à 9:05
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on le paie combien pour ça?
à écrit le 04/04/2013 à 15:10
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Tant mieux, que cela baisse, les spéculateurs se prendront une claque. Ce genre de communication aide le marché à se régler vers la baisse : les propriétaires réellement vendeurs sont ENFIN ouverts à la négociation et acceptent des offres à la baisse...
à écrit le 04/04/2013 à 14:57
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Je me trompe ou on appelle ça une douche froide !
à écrit le 04/04/2013 à 14:53
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A Londres, les anglais ont parfaitement compris qu'il était de l'intérêt de la ville et du pays d'offrir de l'immobilier de luxe à prix élevé dans certaines villes, dans certains quartiers. Grâce à cela, les investisseurs internationaux et nationaux ...
le 04/04/2013 à 15:07
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L'enrichissement par l'immobilier est purement virtuel. Les Allemands ont préféré attirer l'épargne vers l'industrie et mettre le paquet dessus. Cela leur réussit plutôt bien. Je veux bien que le côté terrien et paysans des Français les pousse vers l...
le 04/04/2013 à 15:35
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Heureusement que la France n'a pas de gisement de pétrole comme les norvégiens qui est le pays qui se porte le mieux de toute l'Europe. Beaucoup de français exigeraient qu'on les dynamitent sous prétexte que cela hausse le prix du terrain (maritime:)...
le 04/04/2013 à 15:51
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L'enrichissement par l'immobilier n'a rien de virtuel : quand les milliardaires achètent et revendent des hôtels particuliers et des appartements de luxe à Londres, construisent des tours de luxe, ce sont, sur une décennie, des dizaines milliards de ...
le 04/04/2013 à 15:55
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Croyez moi que si les allemands avaient en Berlin une ville aussi patrimonialement attractive et bien situé que Paris et un pays aussi attractif touristiquement que la France, ils sauraient y investir et en faire leur profit, y compris par une gestio...
le 04/04/2013 à 16:40
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L'investissement immobilier ne crée aucun emploi, mais enrichit les proprios, c'est tout. Facile à faire quand on a de l'argent.
le 04/04/2013 à 16:56
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cela crée des emplois pour ceux qui réalisent des travaux dans leurs biens immobiliers, des emplois indirects
le 04/04/2013 à 17:15
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Des travaux ? y en a rarement et peu.
le 04/04/2013 à 17:22
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En tout cas à Berlin, on peut se loger dignement sans emprunter sur 25 ans ou sans qu'on vous demande de gagner 4 fois un loyer délirant.
le 04/04/2013 à 18:04
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y a pas de boulot à Berlin.
le 04/04/2013 à 18:16
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Ah oui, super Berlin : du fait de la faiblesse de ses prix immobiliers, c'est un gouffre financier non rentable. La ville est grevée d'une dette officielle de plus de 60 milliards d'euro, c'est la catastrophe pour les habitants ! Je comprends que le...
le 04/04/2013 à 18:18
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Parlons de Francfort ou Munich alors, on va encore plus rire sur le niveau des prix...
le 04/04/2013 à 18:58
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Laissez donc les rentiers franchouillards rêver aux arbres qui montent jusqu'au ciel, vous comprenez, ils ont beaucoup souffert dans la vie : petits boulots peinards, parents spoliés, préretraite à 55 ans...
le 04/04/2013 à 19:22
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Paris 8.200 euro le m2, Monaco : 64.000 euro le m2 : les arbres parisiens, même dans les plus beaux quartiers, ont la hauteur du gazon... Il y a encore une énorme marge.
le 04/04/2013 à 23:10
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Vous y croyez à votre 64 000 euros par m2 ? ce n'est pas une moyenne, c'est un MAXIMUM et encore le bien en question n'a pas trouvé preneur.. Vous êtes complètement à coté de la plaque mon pauvre.
le 05/04/2013 à 0:05
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Salaire moyen du ménage français : 2400 euros par mois Salaire moyen du ménage Parisien : 5500 euros par mois Alors vos 64000 ? le m², faudra expliquer qui peut se les payer... Déjà, a 8200 euros (pour des épaves thermiques avec travaux à prévoir), ...
le 15/04/2013 à 21:50
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Pauvre France, stupide français a : Mais Paris se dégrade mon cher ! C'est de plus en plus sale, qui aurait envie d'investir à long terme dans un pays voué à un lent déclin faute de réformes ? Londres a la city, au moins qui attire. Paris n'est qu'u...
à écrit le 04/04/2013 à 14:41
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Oulàlà! Que d'avis tranchés! Pour finalement peu d'avis réalistes... L'immobilier a toujours varié en fonction de l'offre et de la demande, il n'y a pas de raison que cela change. Ces dernières années, avec d'une part l'explosion des prix liée ...
le 04/04/2013 à 14:51
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Dire que ""l'immobilier a toujours varié en fonction de l'offre et de la demande..." c'est aussi un avis tranché et définitif en plus...
le 04/04/2013 à 15:00
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@@carp : dire qu'un prix ne varie pas en fonction de l'offre et de la demande, c'est ne pas comprendre ce qu'est un marché... Même si le marché de l'immobilier est perturbé continuellement par les interventions du gouvernement, il reste un marché où ...
le 04/04/2013 à 15:06
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a toujours varié en fonction de l'offre et de la demande SOLVABLE, quand les subventions déversées à outrance ne sont plus là et que le crédit est moins facile, ça dégringole.
le 04/04/2013 à 23:12
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Le marché immobilier n'évolue pas en fonction de l'offre et de la demande, car il est fortement MANIPULE par des subventions diverses et . que le marché baisse les professionnels se transforment en mendiants d'aides publiques. C'est cela qu'il faut a...
le 05/04/2013 à 0:08
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Pour rappel, Paris perd des habitants depuis des années (cf. Insee). Or, je n'ai pas eu l'impression que les prix ont beaucoup baissé depuis 10 ans. L'offre et la demande, c'est une théorie assortie de quelques petites conditions que tout le monde ou...
à écrit le 04/04/2013 à 14:34
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ça fait longtemps que les investisseurs avisés ne mettent plus de l'argent dans l'immobilier en France. Il y avait de l'argent à se faire dans les années 2000 c'est fini. ça se passe ailleurs maintenant qu'en France et en Europe.
à écrit le 04/04/2013 à 14:01
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En 2017 et même avant, le gouvernement et son président vont tomber et finis les taxes sur l'immobilier, avec JF COPE et l'UMP, nous pourrons de nouveau bénéficier d'aides dans ce secteur, les pleurnichards de primo accédant n'ont personne pour les r...
le 04/04/2013 à 14:12
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représentez bien l'électorat ump : la recherche de l'argent facile sans travailler, mais ça on le savait.
le 04/04/2013 à 14:28
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2017 est prévu comme être le point bas des prix de l'immo qui n'auront cessé de chuté d'ici la. Les prix pourront bien remonter après et cela sans aides...
le 04/04/2013 à 19:15
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en 2017,l'ump sera encore empetrée dans ses élections internes,ils ne seront pas encore prets pour l'alternance.Bien que décriés ,les socialistes seront réelus pour leur gestion plus raisonable
le 06/04/2013 à 9:03
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certainement que les gens qui ont acheté à prix fort sous Sarkozy en s'endettant sur un nombre invraisemblable de décennies vont le remercier quand ils vont voir que leurs biens reprennent la valeur initiale qu'ils n'auraient jamais du quitter.
à écrit le 04/04/2013 à 13:49
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Les plus malins sont ceux qui ont vendu ou qui vendent leurs biens avant le poids fiscal que vont représenter dans les prochaines années les impôts locaux.
le 04/04/2013 à 14:06
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En ajoutant que beaucoup font réaliser à quel point la fable de la pénurie était énorme. Les logements familiaux des centres villes, largement occupés par les personnes âgées qui vont devoir à terme les quitter (décès, départ), arriveront bientôt en ...
le 04/04/2013 à 14:19
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@jeff Et les biens qui ont été défiscalisés qui arrivent sur le marché.
le 04/04/2013 à 14:23
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@ jeff: de nombreuses personnes âgées devront vendre leur résidence principale pour payer la maison de retraite (2000 euros/mois minimum), le marché va s'assainir.
le 04/04/2013 à 16:43
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Oui et plus rien pour les enfants....
le 04/04/2013 à 17:49
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@ asimplet: c'est la vente du bien immobilier ou alors les enfants qui financent la maison de retraite. C'est fini l'époque ou la collectivité payait la maison de retraite de papy et mamy et les enfants qui attendaient l'héritage !
à écrit le 04/04/2013 à 13:46
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on a dopé le marché du neuf a coup de défiscalisation en tout genre, les promoteurs ont fait des marges tellement fortes qu'ils ont pu participer des opération de spéculation fonciere et/ou de vente a la découpe sur les régions tendues comme l'Ile de...
à écrit le 04/04/2013 à 13:42
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Les plus de 60 ans continuent d'acheter Dans l'ancien, 709 000 ventes ont été enregistrées, dont 128 300 en Ile-de-France, en baisse de 12% sur un an. Cinq départements échappent à la morosité: la Lozère, la Corrèze, la Cote d'or, le Jura et la Haut...
le 04/04/2013 à 14:25
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FAUX, les propriétaires deviennent net vendeur à partir de l'age de 58 ans pour obtenir des liquidités, les revenus diminuant avec la retraite, et le temps libre disponible compensé par des dépenses. http://www.primeview.fr/Actualite-Economique/Edit...
à écrit le 04/04/2013 à 13:24
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Le mot baisse est lâché par les notaires eux-mêmes. Et quelle baisse -7% en moyenne! On peut donc craindre le pire pour les mois et les années à venir. Le chômage augmentant, le phénomène de negative equity, que l'on croyait réservé aux américains et...
le 04/04/2013 à 13:49
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Il ne vous aura pas échappé j'espère qu'un logement a toujours un propriétaire sinon il n'existe pas...
le 04/04/2013 à 14:14
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Jarod, être endetté sur plus de 20 ans, cela fait-il de vous un propriétaire? Perso, j'ai des doutes.
le 04/04/2013 à 14:23
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Oui au bout de 20 ans. Pouvez-vous en dire autant en étant resté locataire ?
le 04/04/2013 à 14:28
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@ Ce n'est que le début : il faut raisonner en comparant, pour un bien équivalent, le prix d'un loyer et la mensualité d'un crédit en les frais annexes (taxes foncières, indemnités de remboursement anticipé) et en prenant en compte l'inflation.
le 04/04/2013 à 15:05
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Alcide, encore faut-il aller au bout des 20 ans. Vous avez vu ce qui se passe en Espagne ou aux Etats-Unis, non mais allo?!
le 04/04/2013 à 15:17
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J'espère bien que la crise de l'immobilier va s'amplifier comme en Espagne . Nos dirigeants ont en effet tiré et continuent de le faire sur les épargnants en liquidités qui favorisent la croissance et l'aide aux PME alors que l'investissement dans la...
à écrit le 04/04/2013 à 13:06
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Dans les pays qui ont connu un éclatement de la bulle, les prix n'ont jamais retrouvé leurs sommets. Des gens se trainent des remboursements exorbitants pour des biens qui ne valent plus que 2/3 ou 1/2 du prix d'achat. Et ça n'arrive pas qu'aux autre...
le 04/04/2013 à 15:01
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Erreur : en France la bulle a éclaté en 1991 une première fois et on a largement dépassé ces prix depuis 2005 !! Vous oubliez tous de parler de l'inflation : 2 % par an sur 20 ans cela fait presque 50 % de baisse cumulée en réel alors que le bien ac...
le 04/04/2013 à 15:50
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Propriétaires de quoi ? Ils devront revendre leurs biens pour pouvoir manger, lorsqu'ils seront en retraite ! Tout le monde ne fait pas parti de la génération des jouisseurs 68tards qui se sont bétonnés un système ponzi dont eux seuls profiteront !
le 04/04/2013 à 16:10
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Que préférez vous devenir: avec le même montant de retraite, un retraité propriétaire de sa résidence principale ou un retraité locataire avec la charge d'un loyer ?
le 04/04/2013 à 18:36
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Je crois que les jeunes ont compris qu'ils devaient être mobiles dans tous les sens du terme. Le temps de la résidence à vie, c'est fini... Les nomades gagneront leur vie, les sédentaires vont crever de faim à l'avenir.
le 04/04/2013 à 23:32
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L'histoire nous montre que les chasseurs (nomades) supportent mieux les périodes de famine que les éleveurs (sédentaires).
le 05/04/2013 à 0:13
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De toute façon, le taux de CDD chez les jeunes (moins de 35 ans - SIC) et la durée moyenne d'un emploi dans la même boite renverse naturellement la propension à acheter.
à écrit le 04/04/2013 à 13:06
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Pas de bulles!!! Avec -7% de baisse en peu de temps, ce n'est pas une bulle qui éclate ?
à écrit le 04/04/2013 à 12:54
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je doute que les investisseurs soient encore attirés par ça puisque les perspectives de baisse s'amplifient
le 04/04/2013 à 13:07
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Oui enfin! Et ce n'est pas encore terminé. Cela commence avec des taux tres bas. Qu'est ce qui va arriver avec même une petite hausse des taux ?
le 04/04/2013 à 14:22
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si les taux montent les etats européens feront faillites, on aura alors d'autres souci que l'immobilier. Donc les taux ne monterons pas. Ce qui n'empechera pas une baisse de l'immobilier si les intervenants perde confiance en l'avenir (comme dans tou...
le 04/04/2013 à 19:09
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On connait la musique : on en sait strictement rien si ils vont monter ou pas, ensuite ils ont été plus hauts par le passé et ce n'était pas l'apocalypse et l'économie fonctionnait aussi, et même mieux.
le 15/04/2013 à 22:09
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Donc les taux ne monterons pas.Qu'est ce que vous en savez ? Pour l'instant , on bénéficie des largesses du Japon et des USA qui inondent le marché boursier de liquidités, pour faire repartir l'économie , or ça ne marche ni aux usa, ni au japon, pour...
à écrit le 04/04/2013 à 12:47
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La grande braderie est enclenchée. Ça aura été long mais cette fois ci personne ne pourra la retarder, et c'est tant mieux pour l'économie et l'emploi.
à écrit le 04/04/2013 à 12:43
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-7% d'ici Mai, malgré des taux d'intérêts en perpétuel baisse donc des conditions d'emprunts plus favorables, et ils osent disent que ce n'est pas un éclatement de la bulle ? Et je ne parle pas des transactions en chute de 20 à 40% en moyenne selon ...
le 04/04/2013 à 13:08
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Il ne faut pas affoler les derniers pigeons qui comptent acheter. Sinon, les notaires seront au chomage.
à écrit le 04/04/2013 à 12:31
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Alors que le printemps est justement une période FAST pour l'immo ou beaucoup de transactions se font en vue d'avoir déménagé en septembre. Qu'est ce que ça va donner en période CREUSE ???!!! CA VA FAIRE MAL !!!
à écrit le 04/04/2013 à 12:21
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7% d'ici mai 2013 ?
le 04/04/2013 à 18:25
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70% allez, ne soyez pas timide dans le délire.
à écrit le 04/04/2013 à 12:16
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Vite dépêchez vous d'investir dans l'immobilier, c'est la meilleure épargne possible ! (puisque des personnes rémunérées proportionnellement au prix de vente vous le dis, vous devez les croire) Surtout ne paniquez pas, la bulle immobilière ne va pas ...
le 04/04/2013 à 12:56
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gens juges et partie ont toujours dit que c'était le moment d'acheter, même dans la période baissière des années 90, c'est pas nouveau et c'est pas fini de les entendre
à écrit le 04/04/2013 à 12:15
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Le marché immobilier n'est pas près de se retourner; les Français fortunés sont rentiers dans l'âme et misent avant tout sur la pierre. Ca tue nos forces vives et ça obscurcit notre pouvoir d'entreprendre.
le 04/04/2013 à 12:35
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+1 évidemment ! Les neuneus rêvent de l éclatement du marché ( depuis 2007 ils nous l annoncent) mais moi je cours acheter à Paris à 7000 e du m2 !! ... Vous pensez peut être que les gens fortunés vont investir en ce moment dans les entreprises alor...
le 04/04/2013 à 12:57
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des taux bas les gens foutent le camp alors avec des taux qui remontent je te raconte même pas
le 04/04/2013 à 14:27
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Enlevez vos oeillères et arrêtez de n'écouter que le MEDEF. Depuis trois décennies les entreprises françaises ont vu leurs impôts et taxes réduites comme jamais au détriment de l'impôt et des taxes pour les particuliers ou sur l'épargne... Et ce n'es...
à écrit le 04/04/2013 à 12:13
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vous etes sur pour vos 4,5%, moi j'aurais dit plutot 4,28%...
à écrit le 04/04/2013 à 12:06
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Bizarre.... On nous vendait la pénurie de logements pour justifier le maintien des prix. Il semble que rien n'empêche plus une baisse franche..... Seuls les perfusions fiscales et le maintien artificiel de la demande (Sellier et PTZ) faisaient monte...
le 04/04/2013 à 13:08
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si jamais ils avaient l'idée lumineuse de supprimer DDM à l'achat pour les mettre à l'usage on peut être sûr qu'ils passent dans les prix de vente ou qu'ils empêchent la baisse.
à écrit le 04/04/2013 à 11:57
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"va s?amplifier au niveau national et atteindre - 7% en moyenne d'ici mai" si le journaliste qui a écrit ça confirme ces chiffres c'est un éclatement de bulle. cela veut dire une baisse de largement plus de 10% par an des prix de l'immobilier en moy...
le 04/04/2013 à 12:21
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votre analyse est fausse vous partez du postulat qu'après Mai le marché continuera de baisser....à aucun moment le journaliste n'affirme ça...on peut très bien avoir qu'une baisse de 7% sur l'année et même moins peut être...il y a de plus en plus de ...
le 04/04/2013 à 13:21
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les moutons n'est pas une bonne solution
le 04/04/2013 à 13:55
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A se rythme là dans 10 ans c'est gratuit !
le 15/04/2013 à 22:15
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.il y a de plus en plus de personnes qui achètent cash en ce moment de peur de laisser leur argent en banque...Où ça à Paris ? Des étrangers ? Les français ont déjà du mal à finir leur fin de mois, les riches se barrent, les vendeurs n'ont plus la ma...

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