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Serait-on en train de vivre un retournement de marché ? Les Notaires de France annoncent en effet que la baisse des prix dans l?ancien, plutôt molle en 2012 (-1,3%), va s?amplifier au niveau national et atteindre - 7% en moyenne d'ici mai. À Paris, elle sera de - 4,5% sur la même période, après un faible recul en 2012 de - 0,6%. Le prix du mètre carré à Paris devrait ainsi descendre à 8 080 euros.
Que ce soit au niveau national ou de la capitale, les notaires justifient leur prévisions par "l?ajustement" qui "semble s?être enclenché si l?on croit les données issues de l?exploitation des avant-contrats qui anticipent le marché d?environ trois mois".
Les vendeurs vont devoir ajuster leurs prix
Certes, pour l?instant, "le comportement attentiste des vendeurs et des acheteurs se justifie par l?état général de l?économie et ses perspectives à court terme", estiment les notaires. "Cependant, les taux d?intérêt ne resteront pas longtemps aussi bas. Les vendeurs doivent ajuster leurs prix à la solvabilité des acquéreurs", ajoutent-ils.
Pas d'éclatement d'une bulle
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Attendu par certains, l'éclatement de la bulle immobilière dans les zones tendues n'est en revanche pas à espérer, selon les notaires. Ce, "car les Francais considèrent l'immobilier comme la meilleure sécurité pour leur épargne au vu de la situation économique", relativise Frédéric Dumont, notaire à Montreuil (Seine-Saint-Denis). L'attractivité restera donc grande pour ce type de placement, limitant de fait la baisse des prix.
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