Immobilier ancien : les prix résistent (encore) à Paris

Si la baisse est enclenchée, les prix de l'immobilier ancien à Paris résistent. Sur la période novembre 2012-janvier 2013 , ils ont reculé de 0,7% par rapport au trimestre précédent. Le rythme est cependant "sensiblement moins marqué" qu'à fin décembre (-1,9%), selon la Chambre des notaires Paris-Ile-de-France. "Le prix au m² d'un appartement ancien s'établit à 8.320 euros en janvier 2013", mais croît légèrement de 0,3% sur un an. Le volume des ventes d'appartements anciens à Paris a chuté de 44% à 5.900 sur le trimestre s'achevant fin janvier 2013, par rapport à la même période de l'année précédente.

Une tendance à la baisse qui se prolongera
Les notaires ont indiqué que les dernières projections de prix qui s'appuient sur les avant-contrats de ventes à Paris indiquent que la "tendance à la baisse, modérée, se prolongera dans les prochains mois". Par rapport au point haut observé en août 2012, "une baisse cumulée du prix de vente de 4,5% environ en 9 mois pourrait être observée en mai 2013", a précisé la Chambre des notaires.

Un recul plus prononcé en Ile-de-France
En Ile-de-France, le prix moyen au m² des appartements anciens a pour sa part reculé de 0,5% sur un an à 5.500 euros, et de 1% par rapport au trimestre allant d'août à octobre 2012. Le volume de ventes a lui chuté de 34% à 19.500. Tous logements anciens confondus, c'est à dire appartements et maisons, les ventes ont reculé de 31% sur un an à 28 000 unités avec un repli de l'indice des prix de 0,9% sur un an, et de 1,1% sur le trimestre précédent.
Concernant le volume des ventes, les notaires ont rappelé que le mois de janvier 2012 avait connu une activité "exceptionnelle" avant le changement de régime d'imposition des plus-values immobilières (les promesses de vente ayant été signées avant la fin de l'année 2012).