Diaporama #PLTJE 2014, 35 finalistes "détonnants"
DAVID MELO PENA (34 ans), IN VESTISS FRANCE
Diviser pour mieux régner sur le marché immobilier
Son bac en poche, David Melo Pena est devenu agent immobilier. Après deux ans de salariat dans ce métier, il a créé une première entreprise, à 21 ans. Malgré son enthousiasme, l'affaire coule. « J'ai dû licencier toute mon équipe, dont ma propre soeur», se souvient l'entrepreneur picard. Il encaisse son échec, et crée une nouvelle structure, revendue depuis. En mars 2007, il fonde sa troisième entreprise, In Vestiss France, en misant sur sa connaissance de l'immobilier pour se faire une place sur ce marché très concurrentiel et réglementé. Son idée : acheter des maisons avec un grand terrain, des fermes ou des granges, et les diviser en plusieurs lots qu'il revendra à un prix inférieur au prix du marché. « Nous avons débuté dans un bureau de 9 m2. En peu de temps, nous sommes devenus le premier marchand de biens de Picardie. Aujourd'hui, nous avons quatre antennes qui nous permettent de couvrir dix départements.» Il prévoit d'être partout en France d'ici à cinq ans. Avec son business model original, In Vestiss France est rentable depuis plusieurs années. David Melo Pena a donc pu négocier avec ses banquiers l'ouverture de lignes de financement à hauteur de plusieurs millions d'euros.
In Vestiss France en bref : 12 salariés ; siège social à Clermont (Oise). CA 2013 : 9,7 millions €.
Perrine Créquy (Crédits : DR)
