Pierre Cheminade
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Emblématique des années Juppé, la ZAC Bastide Niel, dessinée par Winy Maas, a été revue pour laisser davantage de place à la végétation, aux logements traversants et aux espaces partagés.
MRDV
Une charte de bon sens après les excès d'une folle décennie de construction à Bordeaux ou une nouvelle usine à gaz qui compliquera, raréfiera et renchérira encore la construction de nouveaux logements ? Le temps long des opérations immobilières et de l'aménagement urbain y répondra dans quelques années mais Pierre Hurmic, le nouveau maire EELV de Bordeaux, entend bien faire de ce label du Bâtiment frugal bordelais l'un des principaux marqueurs de sa politique urbaine de rupture avec les années Juppé. Est frugal ce qui se nourrit de peu et qui vit d'une manière simple : c'est bien cette logique que l'élu écologiste est décidé à imposer à la ville de Bordeaux en "initiant une profonde métamorphose de l'urbanisation" et en "cassant du bitume".
C'est Bernard Blanc, son adjoint en charge de l'urbanisme résilient, et ancien directeur général du bailleur social Aquitanis, qui est à la manœuvre depuis le mois d'août sur ce dossier stratégique. Moratoire, inventaire, négociations et concertations avec les promoteurs comme avec les services d'urbanisme de la Métropole se sont succédé pour aboutir, avec quelques mois de retard sur le calendrier prévu, à ce fameux label. Présenté comme compatible avec la règlementation thermique 2020, ce document détaillé de 63 pages, que La Tribune a consulté en exclusivité, égrène pas moins de 42 critères, dont 22 obligatoires, qui s'imposeront légalement à tous les permis de construire déposés à Bordeaux à compter de 2023 lorsqu'il sera annexé au plan local d'urbanisme métropolitain. Mais Bernard Blanc entend bien le généraliser d'ici là par un travail de conviction active et malgré un surcoût évalué entre +10 % et +40 %
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Sont concernés, à des degrés divers, tous les porteurs d'un projet immobilier nécessitant un permis de construire à Bordeaux : du particulier qui bâtit une petite extension dans son jardin aux professionnels de la promotion et du bâtiment construisant plusieurs dizaines de logements en passant par le particulier assisté d'un professionnel qui surélève sa maison. Etant entendu que les obligations imposées aux particuliers s'avèrent bien plus contraignantes que celles réservées aux professionnels du BTP.
Pierre Cheminade
