Pierre Cheminade
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Alors que la construction de logements neufs marque le pas dans la métropole bordelaise, le prix des appartements anciens continue de grimper.
Agence APPA
"Pas de répit pour la hausse des prix dans les grandes villes françaises", observe Michel Mouillart, le directeur scientifique de la plateforme SeLoger, mettant en avant une hausse des prix des appartements anciens au moins égale à +5 % sur un an dans 85 % des villes de plus de 100.000 habitants. En août 2020, cette proportion n'était que de 68 %. Ainsi, toujours selon la plateforme, les prix signés dans l'immobilier ancien en France entière ont progressé de +3.4 % sur 12 mois en août 2021, comme en août 2019 et en août 2020, contre +4.8 % à la fin de l'année dernière.
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Cette tendance à la hausse qui se maintient est tirée d'abord par le prix des appartements anciens : +6,8 % sur un an en août 2021 à 4.024 €/m2 en France entière, contre +4.2 % en juillet 2020, à la sortie du 1er confinement, et +3.6 % en juillet 2019, lorsque le marché était au mieux de sa forme. En parallèle, les prix des maisons anciennes affichent un léger recul (-1,2 %) sur douze mois. "Le resserrement de l'accès au crédit constaté en juillet a découragé une partie de la demande, celle qui depuis quelques mois avait retrouvé un certain dynamisme et remplacé les néoruraux", considère Seloger.
Pierre Cheminade
