Jean-Philippe Déjean
Ce contenu est réservé aux abonnés La Tribune
Pierre Vital, président de l'Oiso (Observatoire immobilier du Sud-OUest) et associé-fondateur d'Idéal Groupe.
Idéal Groupe
Les sonnettes d'alarme rituellement tirées par les promoteurs immobiliers lors des élections municipales ont pris en ce début d'année 2021 une résonance qui semble inquiétante. Pierre Vital, président de l'Observatoire immobilier du Sud-Ouest (Oiso) et associé fondateur du promoteur Idéal Groupe, confirme que la situation du marché a pris un tour critique, non seulement à Bordeaux Métropole mais aussi en Gironde.
Paramètre clé des promoteurs immobiliers pour prendre la température, le nombre de mises en vente de logements neufs a littéralement plongé, passant en Gironde de 5.636 unités en 2019 à 2.885 en 2020, soit une chute de -48,8 % ! Cette chute est du même ordre à Bordeaux Métropole entre 2019 et 2020, période pendant laquelle les mises en vente de logements ont dévissé de 4.531 à 2.403, soit -46,9 %.
Pierre Vital entre ensuite dans les détails de la mécanique à l'œuvre pendant cette période marquante.
À lire également
Et puis l'inertie liée à l'instruction des permis de construire a également joué. A compter de ce même 2e trimestre 2020, explique Pierre Vital, le recul du nombre de permis de construire instruits en 2019 a commencé à peser à la baisse sur le marché. Enfin le report des élections municipales de mars à juin 2020 a été le dernier bouquet dans ce premier faisceau de causes à la crise.
Jean-Philippe Déjean
