Jean-Philippe Déjean
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La pandémie de Covid-19 a pénalisé le bureau en espace ouvert au profit du télétravail, mais les promoteurs ne désarment pas.
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L'étude sur l'évolution du marché de l'immobilier d'entreprise à Bordeaux Métropole en 2021, réalisée par l'Observatoire de l'immobilier d'entreprise de Bordeaux Métropole (OIEB) et l'A'urba (Agence d'urbanisme de Bordeaux Aquitaine), a été dévoilée ce mardi 8 février. Elle montre que le marché du bureau sort doucement de la léthargie où l'a plongée la pandémie de Covid-19, enregistrant une hausse des volumes échangés de +3,2 %, avec 127.000 m2 en 2021 (contre 123.000 m2 en 2020).
L'écart avec 2019, année exceptionnelle où 200.000 m2 de bureaux ont été échangés, est encore monumental mais, comme l'ont souligné Valéry Carron, président de l'OIEB, et Alexandre Cieux, vice-président, ce recul des échanges (de 36,5 % depuis 2019 -Ndlr) ne signale pas un effondrement du marché du bureau ni une désaffection pour Bordeaux Métropole.
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Et les chiffres lui donnent raison car Bordeaux Métropole fait vraiment rêver les financiers. Comme l'a révélé Jessica Cooper, vice-présidente de l'OIEB, les investissements ciblés sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Bordeaux Métropole ont explosé, passant de 250 millions d'euros en 2020 à 562 millions d'euros en 2021 ! Et l'image est encore plus saisissante quand on la focalise sur le marché du bureau. Les investissements engagés sur ce segment de marché sont ainsi passés de 140 millions d'euros en 2020 à 410 millions d'euros en 2021 : soit +193 % !.
Jean-Philippe Déjean
