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Sur les 1 000 ventes de logement neuf réalisées en 2024 sur la métropole de Montpellier, seules 492 étaient sur la ville de Montpellier.
Cécile Chaigneau
La région orientale de l'Occitanie, connue pour sa démographie galopante, n'échappe pas à la crise de l'immobilier qui sévit depuis deux ans en France. La double crise de l'offre et de la demande a persisté en 2024 : manque d'offre, retrait d'opérations et acquéreurs en difficulté pour se financer... Et un indicateur pas franchement positif qui a fait son apparition : le stock livré qui augmente, c'est-à-dire les logements d'une opération livrée mais qui restent sur les bras des promoteurs car non vendus.
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En France, les mises en vente de logements neufs se sont effondrées de 30 % par rapport à 2023. Les ventes ont, elles, baissé de près de 6 %, soit 94 000 ventes quand les meilleures années étaient à 130 000 (auxquels s'ajoutent 80 000 logements sociaux), « alors que les besoins sont de 400 000 logements », rappelle Thierry Iacazio, directeur territorial Languedoc chez Vinci Immobilier et président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) Occitanie Méditerranée, le 6 mars devant la presse. Mais surtout, le stock achevé se monte à 12 % des logements contre une moyenne décennale de 6 %, et les retraits d'opérations (parce qu'insuffisamment commercialisées ou non équilibrées) atteignent « les 20 à 30 % », estime le promoteur.
