Le groupe hôtelier haut de gamme britannique Intercontinental a trouvé un acquéreur pour les murs de sept hôtels (185 millions d'euros de chiffre d'affaires cumulé en 2005), dont le célèbre hôtel de la Croisette à Cannes, le Carlton. Il s'agit d'un fonds d'investissements créé par la banque américaine Morgan Stanley qui a racheté également les murs d'hôtels situés à Amsterdam, Budapest, Rome, Francfort, Madrid et Vienne pour 440 millions de livres en numéraire, soit 634 millions d'euros.Tous ces établissements resteront gérés par l'hôtelier britannique pour les trente ans à venir. Depuis 2003, Intercontinental a déjà cédé 175 hôtels pour 2,8 milliards de livres (1,45 milliard d'euros). Il a dû reverser 2,6 milliards à ses actionnaires.D'autres hôteliers préfèrent consacrer le produit de telles cessions à l'accélération de leur développement. C'est le cas du français Accor. En mars dernier, il a cédé pour 953 millions d'euros d'actifs à la Foncière des Murs. Cette dernière était motivée par la stabilité des revenus offerte par ce type d'actifs. Les hôteliers n'ont aucun problème pour trouver preneurs pour leurs murs. Seulement 10 % des investisseurs immobiliers possèdent des actifs hôteliers et nombre d'entre eux sont tentés par un rendement qui s'est élevé à 9,5 % par an sur les six dernières années.

latribune.fr

26 Sept 2008, 3:35

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