Les retraités sont ainsi nombreux à investir sur des placements bien diversifiés et rentables qui ont fait leurs preuves comme les SCPI ou Sociétés Civiles de Placement, tandis que les actifs privilégient paradoxalement les livrets ou des placements exotiques incertains.

Quels sont les secrets de la réussite financière des seniors et des retraités ?

Les personnes âgées ont souvent une expérience accumulée depuis des décennies. Forcément, ils sont moins enclins que les actifs à prendre des décisions impulsives et préfèrent adopter une vision long terme pour placer leur argent. Les seniors diversifient leurs investissements et savent gérer les risques de manières appropriée.

Nombreux sont les actifs qui ont, par exemple, cédé à l'appât du gain et de l'enrichissement rapide avec les cryptomonnaies et qui y ont perdu des sommes colossales.

De plus, beaucoup d'actifs ont une méconnaissance totale de l'univers des investissements et conservent uniquement leur épargne sur des supports comme les livrets qui rapportent moins que l'inflation.

Grégorie Moulinier, fondateur du cabinet d'épargne immobilière La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), le constate :

« Les retraités et pré-retraités sont familiers de l'inflation et de ses effets sur l'argent dans le temps. On constate dans nos clients qu'ils sont plus nombreux que les jeunes à investir aujourd'hui sur des placements long terme comme les SCPI qui peuvent rapporter jusqu'à 6,50% nets par an ! Les seniors sont au courant que l'inaction est fatale et savent investir quand il faut ».

Bien entendu, il faut aussi rajouter à cela que nombreux sont les seniors à avoir connu plusieurs crises. Ils ont donc une meilleure discipline financière qui leur permet d'éviter les dépenses superflues et de maximiser leurs économies pour investir leur argent le moment venu dans des secteurs prometteurs comme aujourd'hui les SCPI ou parfois les marchés financiers.

Quels sont les placements que les retraités plébiscitent ?

Les seniors apprécient spécialement d'investir sur les marchés financiers et l'immobilier. Deux placements qui constituent la base d'un patrimoine équilibré et productif.

Pour les marchés financiers, cela passe souvent par des plans d'épargne en actions et la sélection de valeurs boursières. Bien entendu, le risque existe et tous les retraités et pré-retraités n'en sont pas friands.

En ce qui concerne l'immobilier, une tendance se dégage. L'achat et la gestion d'un appartement devient un parcours du combattant et les seniors n'ont pas forcément envie de s'empêtrer dedans, surtout depuis la complexification des normes. C'est pourquoi ils sont de plus en plus à investir dans l'immobilier au travers des SCPI.

Les SCPI permettent en effet d'investir simplement en immobilier et de toucher des loyers sans rien avoir à gérer avec des rendements attendus jusqu'à plus de 6,50% nets de toutes les charges locatives !

On comprend pourquoi les SCPI ont la cote auprès des plus de 50 ans !

Exemple de Marc, 64 ans, qui a investi 350 000 € suite à la vente d'un appartement à Paris :

« Après la vente de mon appartement, j'ai décidé d'investir 50 000 € en bourse car je suis amateur et je lis énormément de journaux financiers. Pour les 300 000 € restants, je souhaitais en tirer un revenu complémentaire plus sécurisé sans m'embêter avec la gestion mais je voulais quelque chose de diversifié. J'ai donc contacté La Centrale des SCPI avec qui j'ai placé 300 000 € sur un portefeuille de SCPI »

Portefeuille de SCPI de Marc :

• Une SCPI investie sur de l'immobilier professionnel en Union Européenne
• Une SCPI investie sur des sites de production et des entrepôts de commerce en ligne en Europe
• Une SCPI investie dans des bâtiments liés à la santé en Europe
• Une SCPI qui fait de la rénovation dans le résidentiel en France

Avec un rendement visé de 6%, ce portefeuille de SCPI devrait rapporter 18 000 € par an à Marc, soit un revenu complémentaire de l'ordre de 1500 € mensuels !

Bon à savoir : les SCPI investies en dehors de France sont moins fiscalisées que les revenus fonciers Français classiques puisqu'elles sont totalement exonérés de prélèvements sociaux. Marc va donc payer moins d'impôt sur le foncier qu'à l'époque où il louait son appartement !

Où trouver les meilleures informations pour investir lorsque l'on a plus de 50 ans ?

Comme Marc nous le confirme, pour tout ce qui est relatif à la gestion boursière, on n'est jamais mieux servi que par soi-même, il est donc possible de consulter facilement aujourd'hui des sites internet et des journaux financiers relatifs aux actions.

Cela permet d'éviter les produits maisons proposés par les banques. Et la logique est la même pour les SCPI ! Il existe des plateformes internet spécialisées sur les SCPI qui délivrent un conseil exhaustif comme c'est le cas de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com / 01.44.56.00.23) qui fait figure de leader du marché SCPI en ligne.

Sur leur site, il est possible de découvrir toutes les SCPI du marché mais aussi d'investir et de tout suivre, soit depuis sa tablette, soit en se faisant envoyer la documentation par courrier. Il est même possible de se rendre directement dans leur agence de Paris comme Marc l'a fait car il habitait dans le secteur à l'époque.

L'idée reçue selon laquelle les seniors seraient largués par les investissements est fausse. Les générations d'actifs ont encore beaucoup à apprendre de leurs ainés qui ont réussi à s'enrichir par la force de leur travail et de leur épargne. Pourquoi les actifs ne pourraient-ils pas s'inspirer des retraités et investir leur épargne sur des placements comme les SCPI qui pourraient leur rapporter plus que l'inflation ?