EXCLUSIF Les taux de crédit immobilier tombent à leur plus bas niveau historique

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Le plancher atteint en 2005 est battu. Certaines banques proposent désormais des crédits sur 10 ans à 2,66%. Découvrez dans cet article les nouveaux taux moyens à 7 ans, 10 ans, 15 ans etc.

Depuis le début de l'année, les experts pensaient chaque mois que les taux de crédit immobilier avaient atteint un plus bas. Qu'il ne pouvaient que remonter. Les faits leur ont donné tort. Il faut dire qu'ils ne pouvaient prévoir la chute des indices de taux (Eonia, Euribor...).

Ce jeudi, la quasi-totalité des nouvelles grilles tarifaires des établissements bancaires sont arrivées et, selon les informations communiquées par le courtier en crédit Empruntis.com à "La Tribune", elles ont à nouveau baissé. Les deux établissements restant ne devraient pas changer la donne, au contraire.

Bilan : le record d'octobre 2005 est battu. Pour un taux fixe sur 10 ans, par exemple, le taux moyen s'établit désormais à 3,15% contre 3,25% en octobre 2005. Ce qui représente une chute de 2.1 points depuis que le taux se sont mis à baisser il y a deux ans (5.25% en octobre 2008). Et encore, il ne s'agit là que d'une moyenne. Le meilleur établissement propose désormais du 2,66% sur 10 ans.

Pour un emprunt sur 20 ans et des remboursements de 1.500 euros par mois, cette baisse représente une capacité d'emprunt supplémentaire de 36.500 euros, soit 12 mètres carrés de plus dans son logement (à 3.000 euros du métre carré).

Retrouvez ci-dessous l'ensemble des taux fixes moyens selon les durées en octobre 2008 (début de la baisse) et aujourd'hui

Durée du crédit Oct. 2005 Oct. 2008 Sept. 2010
7 ans 3.15%   3.05%
10 ans 3.25% 5.25% 3.15%
15 ans 3.40% 5.30% 3.40%
20 ans 3.60% 5.40% 3.60%
25 ans 3.85% 5.55% 3.80%

 Source : Empruntis.com

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