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Recul des prix des logements anciens au premier trimestre

Les prix des logements anciens ont diminué de 0,7% au premier trimestre mais progressent de 1,3% sur un an. Paris affiche une hausse annuelle de 7%.
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Au premier trimestre, les prix des logements anciens ont légèrement diminué : -0,7% selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS), a annoncé l'Insee, l'institut national de la statistique ce jeudi. Les appartements et maisons enregistrent respectivement des reculs des prix de 0,3 et 1%, selon l'indice notaire-Insee. Pourtant, sur un an les prix augmentent de 1,3%, largement tirés par les appartements qui affichent une hausse de 3,7% quand les prix de vente des maisons ont reculé de 0,5%.

En Ile-de-France en revanche, les prix des logements anciens restent stables. Ils progressent très légèrement (+0,1%), selon les chiffres provisoires de l'Insee. Pour Paris, l'augmentation des prix sur un an est beaucoup plus forte (7,0%). Mais la capitale, après avoir enregistré des records historiques au cours de l'année 2011, amorce une décrue avec une baisse de 1,1% au premier trimestre 2012 par rapport au dernier trimestre 2011, ont indiqué les notaires parisiens. Le prix moyen des appartements anciens à Paris au cours du premier trimestre 2011 a été de 8.260 euros le mètre carré, contre un record de 8.370 euros/m2 au troisième trimestre 2011.

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Commentaires 50
à écrit le 01/06/2012 à 12:50
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-0.7% sur un an. Ca ne parait pas beaucoup pour certain. Mais vous oubliez l'inflation. donc à euro contant, on a une baisse de 3.2 % !!! et c'est que le debut. N'oubliez pas que les taux sont tres bas et il y a plus de chance qu'ils augmentent.
à écrit le 31/05/2012 à 15:52
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Une baisse de 0,7% et tous les excités de la baisse des prix immobiliers hurlent leur joie ! Spectacle comique sans cesse renouvelé depuis quelques années !
le 31/05/2012 à 16:33
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@ Les comiques : vous rirez bientôt jaune ;-)
le 31/05/2012 à 16:38
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En Espagne, si !
le 31/05/2012 à 18:14
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L'Etat endetté et les collectivités socialisantes vont se refaire sur vos dos messieurs les proprios Bon courage pour les taxes !
le 31/05/2012 à 19:51
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Ca fait peur : le grand croque-mitaine étatique va manger tout cru du proprio pour le déjeuner... Rien qu'avec ça, les prix vont chuter de 250% !
le 11/06/2012 à 15:39
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Et l'OCDE qui préconise de taxer l'immobilier pour relancer la croissance, moi perso je suis pour. Il y a trop d'argent qui dort dans l'immobilier.
à écrit le 31/05/2012 à 15:30
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Le dilemme c'est que si l'euro coule, les prix de l'immobilier vont flamber car devenus, refuge et les salaires vont chuter, l'inflation va exploser, la FRANCE sera le mélange entre le Maroc pour sla condition et la nature de sa population, l'Espagne...
le 31/05/2012 à 16:33
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Une question : Etant donné le contexte si l'euro plonge les banques vont prêter ? Si oui avec quelles conditions ?
à écrit le 31/05/2012 à 15:05
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Puisqu'on vous dit qu'ça peut pas baisser ! 'Y a pénurie de logements, et une demande croissante ! En plus les taux baissent... Bon, avant quand les prix montaient, c'était le moment d'acheter. S'ils commencent à baisser, il suffit de changer la pér...
le 31/05/2012 à 15:39
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et oui cher Leif.. mais tu sais ce sont toujours les mêmes gugus qui sont interviewés par les medias. 1) les boss des agences immobilières qui font de la propagande a deux balles 2) ce bon vieux Professeur Mouillard, qui au fait n'est pas professeu...
le 31/05/2012 à 16:35
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Deux retours de terrain , un agent immo de Versailles en interview annonce clairement que ça a baissé de 10% chez lui, une agence immo de Chatou disait à une connaissance que ça avait du mal à se vendre mais les proprios ne veulent pas baisser (on co...
à écrit le 31/05/2012 à 14:48
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Je crois que je vais acheter un second appart ..... au lieu de laisser mes économies en banque (chute de l'euro). Pas facile de choisir car le temps presse quand même et l'avenir n'est pas réjouissant, non ?
à écrit le 31/05/2012 à 14:17
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Bah pour les résidences secondaires, maisons de campagne, la concurrence va être rude avec la grande braderie et déstockage massif en Espagne, Portugal et je ne parle pas de la Grèce, pareil dans les campagnes italiennes. Reste que ça restera cher da...
le 31/05/2012 à 14:32
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Pas faux mais pour les logements de qualité et bien situés, pas pour les taudis excentrés qui encombreront le marché.
à écrit le 31/05/2012 à 13:01
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cest mort!!! moi je suis proprio et je vends et vite! Mieux vaut y laisser un bras aujourdhui que les 4 membres dans six mois!!!
le 31/05/2012 à 13:52
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Afflux de biens colossal dans les 15 ans qui viennent avec les départs massifs des baby boomers en maisons de retraites Des biens pas toujours de qualité d'ailleurs. La démographie est têtue... Les prix vont s'ajuster et forcément en nette baisse....
le 31/05/2012 à 15:00
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1 mariage sur 3 finit en divorce, donc besoin de logements pour loger l'ex-mari d'un coté et l'ex-femme de l'autre. 20.000 nouveaux entrants par an en France (de maniere legale), donc il faut les loger aussi. Les baby boomers partiront en maison medi...
le 31/05/2012 à 15:10
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Mais pas nécessairement d'adéquation entre le stock existant et les besoins des gens actuels et à venir. Exemple : Une famille monoparentale, une mère 1 ou 2 enfants en bas âge. Que ferait-elle du 4/5 pièces en agglomération laissé par le couple de...
le 31/05/2012 à 15:13
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Demo. Les soins vont vite devenir inaccessibles et la durée de vie moyenne va chuter, comme aux US.
le 31/05/2012 à 15:21
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Demographe auto proclamé : avec plusieurs centaines de milliers de logements d'ores et déjà inoccupés, vos arguments ne tiennent pas et ressemblent bizarrement aux contre vérités des lobbyistes de l'immobilier défiscalisé. Or c'est fini fi-ni de sub...
le 31/05/2012 à 15:26
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Vous voulez dire l'arrivée de dizaines de milliers d'Espagnols qui se sont endettés sur 50 ans alléchés par un taux de chômage français de 10% ?
le 31/05/2012 à 16:05
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Etude de l'INED : L?évolution démographique récente en France : les adultes vivent moins souvent en couple. Au 1er janvier 2010, la population de la France est estimée à 64,7 millions d?habitants, dont 62,8 millions en métropole (Pla et Baumel, 2010)...
le 31/05/2012 à 16:10
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Population francaise a augmenté de 8.33% en 12 ans, passant de 60 millions en 2000 à 65 millions en 2012. Vous les logez dans des grottes, sous-sols, garages et campings ? Facts never lie my friends.
le 31/05/2012 à 16:20
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@ Demographe : vous racontez n'importe quoi, c'en est effrayant ! Plutôt que d'essayer de faire vos petits calculs en citant des sources dont vous ne saisissez rien, regardez les données de l'INSEE. Et là, votre réflexion tombe à l'eau : le nombre de...
le 31/05/2012 à 16:34
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M Démographe, c'est pourquoi il faut sucrer les allocs familiales et rendre le divorce plus couteux et plus dur à obtenir. Il faut responsabiliser les individus.
le 31/05/2012 à 16:52
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DerRichter, vous connaissez l'INED au moins, l'Institut National des Etudes Demographiques ? Pourquoi parlez vous de l'INSEE qui n'a rien a voir avec la demographie ? Eduquez vous SVP. Vous connaissez Google, utilisez le vous apprendrez des choses +...
le 31/05/2012 à 16:52
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Ca fait 5 ans que l'on annonce une chute de l'immobilier, RDV dans 5 ans Messieurs.
le 31/05/2012 à 18:11
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Ben voyons : la population en Espagne s'accroissait aussi très fortement : immigration et retraités étrangers... Résultat : 1 million de logements vides et une baisse de prix jusqu'à 40% Changez de job monsieur le vendeur immobilier, ça eut payé !
le 31/05/2012 à 19:04
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@ Demographe : cessez de mentir SVP, l'enjeu est important. Voici des données imparables. Evolution du nombre de logements en France de 1985 à 2009 : http://www.insee.fr/fr/themes/document.asp?reg_id=0&ref_id=T12F071 . Evolution du nombre de ménages...
le 01/06/2012 à 14:18
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@DerRichter: Euh, si on regarde bien, le % de logements vacants est en chute libre. De très gros problèmes apparaîtront bien avant qu'on arrive à 0%, au cas où tu ne t'en rendrais pas compte ...
à écrit le 31/05/2012 à 12:39
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L'immobilier est trop cher, il cristallise beaucoup trop d'argent. On nous parle de pouvoir d'achat et de consommation à longueur de temps, ils sont la les 100 ou 200 euros qu'on pourrait dépenser en plus par mois.
le 31/05/2012 à 15:14
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Parait même qu'il y a une bulle :-)
à écrit le 31/05/2012 à 12:30
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Bonjour proprio. Là où vous vous trompez c'est qu'en bien que l'ancien soit indexé sur le neuf, ce qui fat le prix de l'immobilier est en grande parti du au prix du foncier. Et le prix du foncier varie uniquement en fonction des spéculations. Si le ...
le 31/05/2012 à 13:00
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@patwon : ce que vous dites est vrai sauf que pour les appartements le foncier représente une faible part du prix du logement . En province le foncier a déjà beaucoup baissé sans beaucoup de répercussion sur prix des appartements . Dernier point sur...
le 31/05/2012 à 13:04
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ce qui fait aussi la "valeur" de l'immobilier est ... la valeur de la monnaie elle-même .. si l'euro part en vrille , la "valeur" de l'immobilier en euros va partir en flèche, même si la vraie valeur ( en or ) baisse... les mois à venir vont pas êtr...
le 31/05/2012 à 14:21
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Oui surtout en Espagne , lol !!! la France n'est pas Paris..
à écrit le 31/05/2012 à 12:28
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test
à écrit le 31/05/2012 à 11:36
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Depuis plusieurs mois voir plusieurs années on m explique que la bulle immobilière va "éclater " et j affirme le contraire : une simple correction aura lieu car l ancien est indexé sur le neuf et il suffit d aller voir votre maçon de quartier pour c...
le 31/05/2012 à 12:57
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Vous vous contredisez: vous dites qu'il y a une crise immobiliere profonde -40 des transactions (on y est presque mais ce n'est pas encore ca) et vous dites qu'il y aura une simple correction. Bizarre. Au vu ce que le gouvernement nous prepare, il n...
le 31/05/2012 à 13:12
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@max ; ok si le marché est "surdemandeur" . Etes vous certain qu il le soit ? chute des transactions ne veut pas dire uniquement chute de la demande . Pour ma part je vends plus et attend des jours meilleurs
le 31/05/2012 à 13:15
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Pour financer la prise en charge de la dépendance, il faudra vendre ...
le 31/05/2012 à 13:53
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petite erreur je corrige : si marché "survendeur" = baisse des prix
le 31/05/2012 à 14:08
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a Proprio Ah Coué quand tu nous tiens ! C'est pathétique de voir à quel point certains nient la réalité et voudraient que le rêve ( pour eux ! le cauchemar pour les acheteurs ! ) se poursuive pour toujours . Dur réveil en perspective ......
le 31/05/2012 à 14:26
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les prix resteront au maximum dans les grandes métropoles dynamiques et peu endettées avec quelques variations : Bordeaux, Toulouse, Nantes, Strasbourg, Lyon.. mais je crains que dans les zones où il n'y a que du tourisme, la concurrence de l'immobil...
le 31/05/2012 à 15:51
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@Proprio : certes une résidence secondaire à Valence plûtot qu'à Béziers ou Saint Malo. Mais pour y aller quand, combien de fois par an ? Bref la notion de plaisir d'en profiter sans en faire une contrainte (de voyage entre autres) est le propre de l...
le 31/05/2012 à 16:16
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@ Alcide : vous êtes d'une mauvaise foi confondante ! Le début de la bulle se situe en 2001, nous sommes donc loin de vos prétendues 15 années ! (chiffre utilisé simplement pour justifier l'injustifiable)
le 31/05/2012 à 16:37
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Ryanair c'est moins cher que le TVG et moins chiant que 300 kms en bagnole avec les bouchons et on s'amuse bien à Valencia et à Málaga sans compter qu'il faut toujours beau.
le 01/06/2012 à 12:56
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@Proprio "Pour ma part je vends plus et attend des jours meilleurs" Peut etre que vous pouvez vous le permettre mais avec la crise (chomage, divorce, surendettement, ...) beaucoup de ménage vont devoir vendre par obligation. Et il ne faut pas oubl...
le 01/06/2012 à 13:01
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@Alcide: je suis locataire et je suis tres bien. Etre proprietaire c'est etre bloqué à un endroit. Moi, j'ai pu facilement prendre des opportunités en deménageant.. De plus, il est prouvé que sur le long terme (je dis bien sur le long terme) il est ...

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