Les Français de moins en moins nombreux à pouvoir acheter une maison

Le nombre de ventes de maisons individuelles a chuté de 17% lors des douze derniers mois, selon l'Union des maisons françaises.
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Sans surprise, l'activité est morose pour les ventes de maisons en ce début d'année. De mai 2012 à avril 2013, le nombre de maisons individuelles vendues s'élève ainsi à 117.500 unités et enregistre un recul de 17% par rapport aux douze mois précédents, selon les chiffres publiés ce mercredi par l'Union des maisons françaises (UMF). Sur les 3 derniers mois, les ventes sont également en retrait de 17% par rapport aux trois mois correspondants de l'année 2012.
Plus précisément, la baisse des ventes sur un an a été forte dans le Languedoc, avec un recul de 26%. L'Ile-de-France et l'Est ont également souffert avec une baisse de 15%. Tandis que les régions Bassin Parisien, Centre et Paca enregistrent en revanche une hausse favorable de leurs ventes d'entre 5 et 10%, indique l'Union des maisons françaises.

Elargir le PTZ? 

Pour redynamiser le secteur, l'UMF a indiqué qu'elle allait participer au groupe de travail mis en place par le ministère du Logement sur le thème de l'accession sociale à la propriété. En effet, crise oblige, les ménages modestes souhaitant acheter en ont de moins en moins les moyens. La réduction progressive de la portée du prêt à taux zéro (PTZ), qui est destiné à apporter un complément aux ménages souhaitant accéder à la propriété pour la première fois, n'a pas aidé. Depuis deux ans, son périmètre a ainsi été sérieusement restreint. Après qu'en 2012, les logements anciens aient été exclus du dispositif, le périmètre du PTZ a été recentré en 2013 sur les ménages les plus modestes.
Les différentes fédérations de professions immobilières prônent un retour à un dispositif élargi. L'UMF demande notamment que "l'enveloppe budgétaire du prêt à taux zéro soit doublée à 1,6 milliard d'euros" pour que son impact soit significatif. Ceci est possible car "ce doublement ne coûterait rien à l'Etat à court terme, puisque ce sont les banques qui font l'avance de prêt à taux zéro et qu'elles sont remboursées deux ans plus tard en crédit d'impôt", nous indiquait il y a quelques semaines, Christian Louis-Victor, le président de l'UMF.

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Commentaires 39
à écrit le 30/05/2013 à 21:29
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Je vais vous prouver A par B qu'il n'y a pas de possibilité d'effondrement du marché immobilier à tous ceux qui s'esquintent les doigts sur ce site, et d'autres de France et de Navarre, à anticiper un effondrement des prix de l'immobilier, pour pouvo...

le 30/05/2013 à 23:18
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@Linus Vos arguments sont dépassés L'effondrement ou si vous si vous préférez le dévissage du marché de l'immobilier est bel et bien réel, de nombreux professionnels de l'immobilier mettent la clé sous la porte, le nombre de biens à vendre explose, ...

le 31/05/2013 à 10:19
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Vous omettez les centaines de milliers de ventes contraintes chaque année pour cause de mutation, chômage, décès, divorce etc. Votre raisonnement est donc caduque.

le 31/05/2013 à 11:16
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une réponse : seloger.com et cochez sur une ville donnée l'option bien dont le prix a évolué au cours des deux dernières semaines. C'est pas du blabla théorique et c'est vérifiable pas tout le monde. A+

le 31/05/2013 à 13:12
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@Linus : wishful thinking comme disent les anglais. Y a un autre article aujourd'hui sur l'UE qui reproche à la France sa fiscalité immobilière. Depuis le temps que l'on vous répète que si la France est le SEUL pays développé à ne pas avoir vu son ma...

le 01/06/2013 à 14:08
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hehé : ce que dit l'UE c'est du pipeau. Pourquoi ils ne disent pas que les Pays-Bas et Suède, font des crédits avec mensualités comprenant uniquement les intérêts et que le capital est remboursé à la vente du bien. La c'est une vrai bombe. De plus, ...

le 01/06/2013 à 14:35
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Notez que dans mon post, je parlais uniquement des retraités et de leur résidence principale, pas des ventes forcées (chomage, decés; divorce, mutation), ni des investissements locatifs (Scellier). Pour le cas des accidents de la vie, la vente est ur...

le 04/06/2013 à 19:09
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"Pour le cas des accidents de la vie, la vente est urgente, ça je l'accorde, il y aura sûrement des affaires." : Ça fixera donc les prix à la baisse et ceux qui prennent le temps arriveront tôt ou tard devant la même réalité : La baisse...

à écrit le 30/05/2013 à 12:15
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Bien sur les prix doivent baisser mais le problème , ce sont tous les gens qui ont acheté plein pot et qui vont devoir solder une position perdante ! Un bien immobilier est cédé en moyenne tous les 7 ans. C est une ponction considérable sur la riches...

à écrit le 30/05/2013 à 10:49
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Les prix vont baisser par la force des choses. Les salaires sont en bernes la TVA ne rentre plus dans les caisses de l'état et les aides au BTP vont s'effondrer. Où j'habite "15km de Paris bien desservi" les maisons qui étaient en vente à plus de 500...

le 30/05/2013 à 11:13
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@à vendre: ou précisement ? je suis acheteur avec baisse de 20 % comme vous l affirmez

le 30/05/2013 à 20:05
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à proprio, c'est du bourrage de crâne, des trolls en somme!!

le 30/05/2013 à 21:19
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A Bry sur Marne par exemple, on voit passer des maisons dont le prix de présentation est passé de 500 000 à 400 000 euros, voire moins, ce qui est déjà bien cher pour ce que c'est et pour la situation.

le 31/05/2013 à 4:36
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Rares sont ceux qui peuvent payer ces prix sans vendre un bien sur-évalué. Quels sont les salaires requis pour emprunter 400 000 euros avec 50 000 euros d'apport? La réaction en chaîne est (enfin) amorcée!

le 31/05/2013 à 10:23
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On est bien d'accord que les prix sont trop élevés. Pour acheter cette maison à Bry-sur-Marne à 400000 euros par exemple, avec 50000 euros d'apport, il faut gagner un peu plus de 6000? par mois et emprunter sur 25 ans, ce qui élimine la majorité des ...

le 01/06/2013 à 21:44
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A inconnu de 10:23 50000 euros d'apport! c'est un peu plus que 10%à peine , 20 % sont plutôt nécessaires pour un achat immobillier, il faut capital, les frais de notaires et agence. 50000 ça ne couvre presque rien pour un achat de 400000 euros.

le 02/06/2013 à 9:54
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Ce qui démontre bel et bien que le niveau de prix est intenable, merci.

le 02/06/2013 à 11:55
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En plus de l'apport personnel d'un compte type PEL ou autres, l'apport peut également être complété par un don des parents des conjoints, par la vente d'un bien plus petit surtout pour des biens de ce prix, c'est en général ce qui s'est toujours pass...

le 02/06/2013 à 12:11
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A votre avis, pourquoi de nombreuses personnes font construire ou achètent au fin fonds de la région parisienne, voir même des départements limitrophes, et travaillent à Paris!! Parce que la construction de maisons individuelles aux abords de Paris e...

le 02/06/2013 à 14:39
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Et vous pensez que ça va tenir longtemps sans l'apport du sang neuf des primos-accédants ? La demande est forte, la demande solvable est rare, même pour une maison (banale soit dit en passant) à 15 km de Paris. Pourquoi donc le prix de présentation a...

le 02/06/2013 à 23:15
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Une maison à 15 kms de Paris c'est banal pour vous! Qu'est-ce qu'il vous faut alors, une maison en plein Paris!! Les taux sont faibles, d'accord, mais l'accès au crédit n'est pas facile. Aujourd'hui faire construire sa maison individuelle est un rêve...

le 03/06/2013 à 13:44
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1. Oui, une maison dans un rayon de 15km de Paris, c'est banal. Il y a beaucoup de villes avec de grands secteurs pavillonnaires dans ce rayon. Ce qui est moins banal, c'est une maison bien entretenue, avec un accès proche aux commodités (commerces, ...

à écrit le 30/05/2013 à 10:08
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Moi j'ai réussi à vendre un modeste pavillon au Raincy plus de 600 000 euros à un couple de cadres sup qui s'est endetté sur 25 ans.J'ai réalisé une belle plus value de près de 350 000 euros. Merci.

le 30/05/2013 à 11:48
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Heureusement qu'il y a des investisseurs comme vous qui ont dynamisé le marché !

à écrit le 30/05/2013 à 9:46
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C"est justement les dispositifs étatiques qui ont fait cette bulle, t'as rien compris, t'as vu les prix et t'as pas free.

à écrit le 30/05/2013 à 9:33
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On reproche au pays de s'endetter et a ses habitants de ne pas le faire! Comment voulez vous que l'on soit optimiste?

à écrit le 30/05/2013 à 8:36
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Quelle surprise? Les prix sont juste délirants. Et après on s'étonne que les Français n'achètent plus de voitures neuves....pas étonnant quand 40% de votre budget passe en loyers ou crédit immobilier, il ne reste plus grand chose pour le reste!

à écrit le 30/05/2013 à 7:57
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C'est pourtant assez simple de comprendre pourquoi les français n'ont plus les moyens d'acheter. Depuis 2000, l'immobilier c'est 140% de hausse , sur la même période les revenus des français ont progressé d'a peine 30%. Ils ne peuvent donc logiquemen...

le 30/05/2013 à 10:11
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+1, le marché immo baisse déjà. Mais avant de se réadapter au pouvoir d'achat du français moyen il y a encore une bonne marge.

à écrit le 29/05/2013 à 22:51
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La solution est donc de faire baisser les prix : c'est la loi de l'offre et de la demande. Et surtout pas donner de nouvelles aides de l'état comme le réclame une fois de plus le LOBBY qui a donné ces chiffres. Quelle bande de mendiants incapables de...

le 30/05/2013 à 7:44
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Faire baisser les prix est quasi-impossible au vu du coût des matières premières, des nouvelles charges sur les entreprises et des normes en terme de rendement énergétique de plus en plus draconiennes.

le 30/05/2013 à 8:14
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Le coût de la construction ne fait malheureusement pas le prix d'un bien immobilier. Selon une étude de 2011 auprés des constructeurs de maisons individuelles: 50% ont été construite pour moins de 1000? le m² et 90% ont été construite pour moins de 1...

le 30/05/2013 à 8:50
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Faux ! On parle de maisons individuelles !!! Et donc produit rare en ville . Le prix moyen d une maison neuve est de 240 000 e en france . Le prix moyen d un terrain a batir est de 75 000 e en france . Qd allez vous enfin comprendre une fois pour to...

le 30/05/2013 à 9:15
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Arrêtez de colporter des rumeurs non fondées, en France, les promoteurs se sont clairement gavés : http://www.lesechos.fr/27/02/2013/LesEchos/21385-072-ECH_les-couts-de-construction-s-envolent.htm sur la période 2000-2006, le coût du travail dans la ...

le 30/05/2013 à 11:53
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@ Pitcho: il s'agit de faire baisser les prix de l'ancien et du récent qui ont flambé de plus de 100% en 10 ans. Les hausses les plus importantes sont sur les biens de mauvaise qualité mal situés. Une simplification des règlements et des procédures (...

à écrit le 29/05/2013 à 22:24
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Il faut arrêter de subir les lobbys des promoteurs. Il faudrait les prix libres; libres de toute incitation par des subventions, par de toute incitation par des niches fiscales. Il n'y a que comme cela que les prix reviendront sur terre pour être en ...

le 29/05/2013 à 22:53
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Parfaitement. Que la ministre soit ferme et n'écoute pas ces pleurnichards qui mendient de l'argent public au détriment des contribuables et des acheteurs. Ce sont les mêmes qui viendront expliquer après que l'état doit réduire sa dépense et que le ...

le 29/05/2013 à 23:39
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@jennaot...: je suis assez d'accord. Il faut en finir avec ceux qui font du "capitalisme" avec l'argent du contribuable et pipe les dés. Une entreprise quelle qu'elle soit doit savoir gagner elle-même de l'argent sans aucune aide ou subvention. C'est...

le 30/05/2013 à 8:58
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@louisXIX : vous êtes tres drole : mme la ministre sous les ordres du premier ministre qui a fustigé pendant 10 ans sur les bancs de l assemblée nationale les aides à l investissemment locatif a mis en place dès son arrivée le dispositif duflot .Mai...

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