Hélène Lerivrain
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Le boulevard de la République, dans le centre-ville d'Agen.
Agen Agglomération
Après l'effervescence en période Covid avec davantage de transactions et une hausse des prix, l'heure serait à un rééquilibrage entre l'offre et la demande à Agen, en Lot-et-Garonne. « Il n'y a pas énormément de biens mais aussi moins d'acquéreurs qui vont de nouveau être en capacité de négocier. Les délais de vente s'allongent », explique Laurent Aleaume, notaire à Agen, qui précise que le ralentissement a débuté en septembre 2022, en lien avec la hausse des taux d'intérêt. « Le marché immobilier y est très sensible, que les taux montent ou baissent. Ils sont, en l'occurrence, passés en l'espace d'un trimestre de 1 % à près de 3 % sur 20 ans », rappelle Laurent Aleaume.
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Selon les chiffres qu'il nous a confiés, le prix d'un bien à Agen s'élèverait en moyenne aujourd'hui à 1.900 €/m2 voire 2.000 €/m2 contre pas plus de 1.600 €/m2 en 2019, soit une hausse de l'ordre de 25 % en quatre ans. « Avant nous plafonnions à 2.000 euros maximum. Aujourd'hui, nous vendons de jolis biens en centre-ville avec stationnement à près de 3.000 euros €/m2 ! », complète Olivier Filhol, co-gérant de l'agence Nestenn à Agen.
Hélène Lerivrain
