La hausse des taux des crédits immobiliers se poursuit inexorablement. Selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA, le taux moyen (hors assurances et frais) grimpe à 2,82% au mois de février, avec « des augmentations sensiblement plus rapides depuis l'année ». C'est un effet direct de la revalorisation du taux d'usure, déjà forte en janvier (+52 points de base pour les crédits de plus de 20 ans), et qui est devenue mensuelle depuis le 1er février, au lieu d'être trimestrielle, et ce jusqu'au 1er juillet.
Ainsi, au 1er février, le taux d'usure (qui s'exprime en TAEG, c'est-à-dire frais et assurances compris), a été revu à la hausse de 22 points de base (à 3,79%) et atteint même 4% à partir du 1er mars, toujours pour les crédits de plus de 20 ans (près de 70% de la production).
Ce relèvement mensuel du taux d'usure a pour objectif de fluidifier le marché du crédit immobilier et éviter ainsi le blocage de certains dossiers en fin de trimestre, les banques préférant attendre la hausse du taux d'usure que de vendre un crédit immobilier à perte. Mais cette mensualisation risque d'accélérer la hausse du coût du crédit, alors même que les prévisions sur l'évolution des taux directeurs et de l'inflation sont plus alarmistes qu'en début d'année.
