Emmanuel Langlois
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Une cinquantaine de domaines détenus par des Chinois sont à vendre dans le vignoble bordelais.
Thibaud Moritz / Agence APPA
Le chiffre est spectaculaire : une cinquantaine de châteaux détenus par des investisseurs chinois seraient à vendre aujourd'hui dans le bordelais ! « Sur environ 250 propriétés appartenant à des investisseurs chinois ultra-fortunés, ce n'est tout de même pas la majorité, tempère aussitôt Li Lijuan, agent immobilier et spécialiste du marché asiatique chez Christie's International Real Estate. Le problème est que cela jette l'opprobre sur l'ensemble des propriétaires chinois alors que certains gèrent parfaitement leur domaine. »
Certains s'accrochent en effet, comme Jack Ma. Le milliardaire fondateur du groupe de commerce électronique chinois Alibaba a dépensé des millions pour restructurer son château de Sours dans l'Entre-Deux-Mers dont il est toujours propriétaire depuis 2016.
Attractivité du bordeaux à la peine depuis le Covid-19, surproduction et baisse de la consommation (-25% en 2023 selon l'Organisation internationale du vin) ou encore fonds bloqués en Chine depuis que Pékin a drastiquement renforcé le contrôle des capitaux sortants... Les raisons de ces départs, parfois précipités, sont nombreux. Dans leur emballement à l'époque, certains investisseurs n'auraient tout simplement pas mesuré les coûts de production liés à leur achat.
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« En Chine, régime communiste oblige, au bout de 70 ans, il faut repayer des taxes pour conserver sa propriété, ce qui n'est pas le cas à l'étranger d'où cet attrait de la France, explique Li Lijuan. Les Chinois voyaient par ailleurs le vin comme un produit de luxe que l'on peut vendre cher avec un rapide retour sur investissement. Certains n'ont pas été très regardants. À surface égale, ils ont préféré acheter le château le moins cher sans se soucier de la qualité des équipes sur place. »
Emmanuel Langlois
