À Bordeaux, des zones commerciales en pleine mutation

Hélène Lerivrain

Publié le 23 avril 2025 à 06:24

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Dans la zone commerciale de Mérignac-Soleil, près de Bordeaux, 650 logements ont été livrés sur les 3 000 prévus.

Sabine Delcour

Finis les sites monofonctionnels, les zones commerciales entament leur mutation. Dans la métropole bordelaise, Carrefour Mérignac-Soleil a déjà commencé à accueillir des logements tandis que le secteur d'Auchan-Lac s’inscrit aussi dans cette dynamique. Mais intervenir sur un tissu commercial existant et bien vivant n'est pas toujours évident.

Très minérales, dominées par le tout-voiture, confrontées à des défis économiques, environnementaux et sociétaux, les zones commerciales sont vouées à muter. C'est dans ce contexte qu'a été lancé par le gouvernement, en 2023, un plan de transformation. À la clé, un soutien technique et financier pour les porteurs de projets, l'idée étant d'en faire des lieux de vie, de les adapter aux changements des habitudes de consommation et aux urgences environnementales. Finis donc ces espaces à seule vocation commerciale. Dans ces nouveaux quartiers mixtes, doivent cohabiter des commerces, de l'habitat, des bureaux et des espaces publics.

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Dans la métropole bordelaise, la zone commerciale de Auchan-Lac, lauréat de ce plan en 2024, prend cette direction. C'est un cas d'école : un espace de 52 hectares, artificialisé à 95 % ! « Le projet de transformation est né de la volonté de la ville de Bordeaux », rappelle Benoît Cazales, directeur territorial Grand Ouest chez Nhood. L'opérateur immobilier, filiale d'AFM (Association familiale Mulliez), le GIE qui chapeaute la galaxie Auchan, s'y attelle désormais avec l'espoir de déposer les premiers permis de construire en 2028 ou 2029.

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