Jean-Philippe Déjean
Bernard Devert et Bruno Martin
Agence Appa/Thibault Moritz
L'association Habitat et Humanisme, qui a été fondée en 1985, participe à la lutte contre le mal-logement en s'appuyant de façon originale sur une société foncière. Une stratégie qui doit beaucoup à son fondateur et président, Bernard Devert, qui, après une solide carrière dans l'immobilier, a changé de trajectoire alors qu'il était promoteur, pour être ordonné prêtre par le cardinal Decourtray. Avec au plan national 8.200 logements en gestion ou acquis en propre, 1.700 nouvelles familles logées l'an dernier, 1.500 salariés et 160 M€ de chiffre d'affaires en 2018, la fédération Habitat et Humanisme, qui mobilise plus de 5.000 bénévoles et autour de laquelle gravitent 57 associations locales réparties dans toute la France, dont celle de Gironde, ne fait pas dans la figuration.
Globalement Habitat et Humanisme assure aujourd'hui le logement pour 23.000 familles et 4.000 personnes âgées. Le mouvement piloté par Bernard Devert a prouvé son efficacité et c'est à Habitat et Humanisme Ile-de-France que la mairie de Paris a confié la gestion de la partie gîte urbain et résidence sociale du futur Gîte de Fourcy. Avec au final la mise à disposition de 13 logements en résidence sociale et 28 lits en chambres d'hôte.
Ce programme articulé sur la mixité sociale doit voit le jour en 2023 sur la très chic Place des Vosges, dans le cadre du projet "Habiter Demain". Habitat et Humanisme Ile-de-France est l'un des porteurs de cette initiative avec Quartus, l'Institut des Futurs Souhaitables et l'Atelier d'architecture Philippe Prost. Habitat et Humanisme, qui compte déjà trois centres d'accueil pour demandeurs d'asile en Aveyron, dans l'Essonne et les Yvelines est également impliqué dans la création à Lyon, en coopération avec Bouygues Immobilier, d'une nouvelle infrastructure mobile constituée de conteneurs aménagés capables de recevoir 80 familles de réfugiés.
Cette stratégie, Habitat et Humanisme la mène au-delà de l'accueil.
Habitat et Humanisme reçoit des familles mais aussi des personnes seules et vulnérables, comme en Gironde. "Nous disposons en particulier d'une maison relais qui accueille 21 résidents qui ont eu des problèmes de santé, liés à l'addiction ou à la psychiatrie, qui sortent de centres très médicalisés et doivent être accompagnées", éclaire Bruno Martin, président d'Habitat et Humanisme Gironde.
Dans le département, le mouvement compte 100 logements, 280 familles logées depuis la création en 1993, une pension de famille, 60 bénévoles et 7 salariés. Lors de son passage à Bordeaux, Bernard Devert a souligné à La Tribune qu'il n'était pas facile de créer des places de logements pour les plus démunis en centre-ville ou dans les beaux quartiers. Un phénomène confirmé par Bruno Martin, qui rencontre des difficultés à construire de nouvelles maisons relais en Gironde.
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Prêtre doté d'une forte culture entrepreneuriale dans l'immobilier, Bernard Devert sait parfaitement utiliser les outils juridiques et financiers nécessaires au financement des actions de son mouvement, qui est structuré en fédération nationale.
Habitat et Humanisme s'appuie en particulier sur une foncière qui permet d'acquérir les terrains où seront construits les programmes immobiliers pour les plus fragiles. Acteur de la maîtrise d'ouvrage sociale, agréée Esus (entreprise solidaire d'utilité sociale) et dotée d'un statut de service d'intérêt économique général (Sieg) cette foncière apporte 40 % du financement d'un projet en fonds propres et profite d'effets de levier. Comme le précise la direction d'Habitat et Humanisme, un quart des fonds est ainsi apporté en moyenne via des subventions en faveur du logement social par l'Etat et les collectivités, tandis que 35 % vient des prêts des organismes collecteurs de la Caisse des dépôts "et autres établissements financiers".
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Pour faciliter l'accès au logement des plus démunis, Habitat et Humanisme s'appuie aussi sur la participation des propriétaires solidaires. Ces derniers peuvent mettre des logements en location en bénéficiant d'une défiscalisation et de la prise en main de la gestion du bien loué par Habitat et Humanisme. La volonté de Bernard Devert d'utiliser tous les outils existants au service de la cause du logement pour les plus démunis est entière.
Jean-Philippe Déjean
