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En comparaison à la même période un an plus tôt, le marché immobilier à l'échelle de la Bretagne semble retrouver un certain équilibre.
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En mai, le taux moyen des crédits immobiliers s'est légèrement durci à 3,11 %, contre 3,08 % un mois plus tôt, selon les derniers chiffres du baromètre Crédit Logement/CSA. Ces barèmes, établis autour de 3% sur 20 ans, n'empêchent pas les volumes de ventes de repartir à la hausse.
C'est ce qu'ont observé les notaires de la cour d'appel de Rennes (Ille-et-Vilaine), relevant que même la hausse des droits de mutation, décidée par le gouvernement dans la loi de Finances 2025, au 1er avril dernier en Ille-et-Vilaine, de 4,5 à 5,5% a été bien anticipée par les acheteurs.
Il en a résulté, sur ce département, une augmentation de 15% des volumes de ventes au 1er trimestre 2025 par rapport 2024, dans un marché breton actuellement orienté à la baisse de prix sur l'ensemble de la région, y compris sur les littoraux. La taxe départementale dans les autres départements n'étant appliquée que depuis mai, les notaires manquent encore de recul pour en apprécier les conséquences. Et la durée.
« Au premier trimestre de l'année, le volume des ventes a grimpé de 10,2 % sur un an, en Bretagne historique (Loire-Atlantique comprise) », a confirmé Alain Gautron, président de la Chambre des notaires de la cour d'appel de Rennes, lors de la présentation jeudi 3 juillet du baromètre régional de milieu d'année.
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« À l'exception du Finistère et des Côtes-d'Armor, où il se stabilise, le nombre de transactions a augmenté de 1,5% en Morbihan et surtout de 15,1% en Ille-et-Vilaine. Indépendamment de l'anticipation de la hausse de la taxe départementale, le marché immobilier à l'échelle de la Bretagne semble retrouver un certain équilibre », analyse-t-il.
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