Ce contenu est réservé aux abonnés La Tribune
Les projets financés via Investir en Bretagne viseront en priorité des biens existants à rénover, afin de les transformer en logements ou en espaces mixtes utiles au territoire.
Reuters
Depuis le premier trimestre de l'année, les notaires bretons observent la fin de la période de tension et de la « bulle Covid » : à la faveur d'un réajustement des prix, y compris dans les zones tendues de bord de mer, et de taux d'intérêt autour de 3%, les acheteurs et les primo-accédants reviennent.
Pour autant, la reprise reste fragile. Et dans une région qui se place en tête du classement des régions françaises ayant le plus autorisé de constructions de résidences secondaires ces dix dernières années (7.326), les problèmes de logement, en location par exemple, perdurent.
C'est dans ce contexte qu'une société de conseil en développement immobilier, basée à Vannes et à Paris, vient de lancer une plateforme visant à répondre aux besoins urgents en logements, mais aussi en lieux d'activité et d'hébergement touristique, en partenariat avec des opérateurs spécialisés.
À lire également
Fondée en 2022, Ukan Group intervient en achat, vente, financement ou location afin d'aider des propriétaires ou porteurs de projets immobiliers à mutualiser des financements et des investisseurs, sur des usages spécifiques : coliving pour les travailleurs, habitats partagés pour seniors ou concepts hôteliers. Via son nouvel outil Investir en Bretagne(club-deal), il promet un accès « aux meilleures opportunités immobilières off-market » avec un objectif de rendement moyen de 7 à 14% par an selon la durée. Ce segment de marché représente, selon le Journal de l'Agence, 5 à 10% du volume des ventes annuelles immobilières en France, et des biens plutôt supérieurs au million d'euros.
« Le marché immobilier breton est en pleine transformation tant dans les zones urbaines que sur le littoral », observe Paul Tuauden, le fondateur d'Ukan.
