La PDG du promoteur Nexity, Véronique Bédague, assure qu'une hausse du taux d'emprunt de l'Etat, due à une instabilité politique, se répercuterait sur les taux de crédits immobiliers.
Les projets des aspirants propriétaires pourraient tomber à l'eau en cas de renversement du gouvernement. Telle est la mise en garde formulée ce jeudi matin par la PDG du promoteur immobilier, Nexity. Pour Véronique Bédague, la baisse des taux de crédits - qui évoluent autour des 3% sur 20 ans en moyenne - pourrait être mise à mal, en cas de censure de l'exécutif.
«Une partie du taux d'intérêt est liée aux taux d'emprunt de l'Etat donc c'est une mauvaise situation», a prévenu Véronique Bédague sur RMC.
La crainte d'un renversement - et d'une absence de budget pour l'année à venir - s'est d'ores et déjà répercuté sur le taux d'emprunt à dix ans de l'Etat français. Il atteint 2,98% ce jeudi, contre 2,5% en décembre dernier. La France paye d'ailleurs dorénavant plus cher que le Portugal, l'Espagne ou encore la Grèce pour emprunter. Et « s'il n'y a pas de budget, cela voudra dire qu'il n'y aura pas la capacité de mettre en place les mesures pour redresser nos comptes, que notre déficit public continuera de se creuser et que le taux de notre dette continuera d'augmenter », avait mis en garde le ministre du Budget Laurent Saint-Martin, mardi.
En dehors de la question des taux, « cette instabilité générale (...) rend le positionnement des patrons très difficile. Comment est-ce que vous décidez aujourd'hui d'embaucher ou de faire de l'investissement ? Ça met ça à l'arrêt. Je pense que c'est extrêmement dangereux pour l'emploi, pour l'investissement, et pour l'économie en général », a ajouté la PDG du premier promoteur de France.
Ce jeudi matin, la professionnelle de l'immobilier a également salué les initiatives qui ont permis un regain du marché. « Cela repart un petit peu du côté de l'accession à la propriété grâce à la baisse des taux et au prêt à taux zéro (PTZ) », a expliqué la patronne de Nexity, ajoutant que « l'alerte a été entendue. »
Le gouvernement a récemment proposé d'étendre ce prêt, jusqu'ici restreint aux zones tendues, à tout le territoire ainsi qu'aux maisons individuelles.
« Je pense que c'est un très bon signe social», a salué Véronique Bédague.
La présidente de Nexity a aussi noté que le cadre en cours envoie le signe « qu'on n'aide plus les primo-accédants pour les maisons individuelles, qui sont pour l'essentiel des accédants très modestes qui sortaient du parc social ».
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Rendre plus rentable l'investissement locatif
« En revanche, ce qui est toujours à l'arrêt, c'est l'investissement dans l'immobilier », a tenu à rappeler Véronique Bédague. En cause : « L'investissement en immobilier est surtaxé, je le dis depuis trois ans, ce n'est pas rentable d'acheter du logement pour le louer à une famille », a-t-elle affirmé, parlant d'un « problème majeur pour ce pays. »
Sur ce sujet, la ministre du Logement, Valérie Létard, avait annoncé le 20 novembre, réfléchir à la création d'un statut fiscal du bailleur privé. Il s'agit d'ériger le propriétaire-bailleur en « un agent économique à part entière, en somme une micro-entreprise » et permet de refondre « en profondeur » la fiscalité des revenus fonciers applicables aux loyers.
