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Sète et Agde, deux marchés immobiliers du littoral héraultais, l'un sous tension car en sous-offre, l'autre qui connaît un vrai boom.
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Selon les données du cabinet d'études des marchés immobilier Adéquation (publiées en février dernier) portant sur l'Occitanie-est, un rééquilibrage géographique au profit des marchés immobiliers secondaires s'est opéré en 2020. Même si ces marchés n'ont pas été épargnés par la crise sanitaire du Covid-19, les villes secondaires de Béziers (34), Sète (34), Narbonne (11) et Perpignan (66) ont pesé pour 29% des ventes totales, soit une augmentation de 5%.
Comment ont réagi les marchés héraultais, dans l'ombre de la métropole montpelliéraine qui agit comme une locomotive économique et démographique, et dessine un bassin d'emploi attractif ? Après Béziers et Lunel, zoom sur le littoral héraultais et les villes de Sète et d'Agde.
Sur le marché du neuf en 2020, l'agglomération de Sète a concentré la totalité de ses (faibles) mises en vente au 1er semestre (122 logements), avec un 2ème semestre à zéro. Sur l'année, les mises en ventes ont donc chuté de 51% par rapport à 2019, entraînant mathématiquement une diminution des ventes, de l'ordre de 30% (295 logements neufs vendus). Fin décembre 2020, l'offre commerciale était donc de 125 logements seulement, soit un effondrement de 58%.
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L'agent immobilier pointe des spécificités de la ville, qu'il qualifie de « pépite du Sud, très appréciée », comme « une ville sur la Méditerranée, à taille humaine et dans une agglomération dynamique, avec une gare et proche de l'autoroute, qui a une histoire et un côté pittoresque avec son port et ses canaux, et une dimension culturelle (la ville compte deux théâtres dont une Scène Nationale, un conservatoire, quatre musées d'envergure, etc. - NDLR) et touristique importante ». La ville littorale a d'ailleurs bénéficié, ces dernières années, de jolis coups de projecteurs cathodiques, avec l'accueil de tournages de séries comme Candice Renoir ou Demain nous appartient.
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