Quand les coworkers rentabilisent de nouveau les bureaux vacants

Nathalie Jourdan

Publié le 30 novembre 2021 à 09:53 - Mis à jour le 30 septembre 2025 à 22:34

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Now Connected a ouvert trois espaces de coworking en Ile de France, ici à proximité de la Défense

Julien Tragin

Transformer des plateaux de bureaux inoccupés en espaces de coworking, c'est dans l’air du temps. Le mouvement, qui préexistait avant le Covid, s’accélère à mesure que les entreprises se séparent des mètres carré désertés par les télétravailleurs. La société Now Connected surfe sur la vague avec une solution clé en main.

La pandémie va t-elle sonner le glas de l'inoxydable bail "3/6/9" ? En précipitant le changement des habitudes de travail, le coronavirus a aussi accéléré les bouleversements que l'on sentait poindre depuis un moment dans l'immobilier de bureau.

Le boom du travail à distance a achevé de ringardiser le bureau tel qu'on le concevait dans le monde d'avant. S'y rendre cinq jours sur sept n'est plus la norme. Remèdes anti-routine pour les uns, gisement d'économies pour les autres, le flex office et le "corpoworking" (un coworking dans l'entreprise), hier apanage des startups, gagnent tous les pans de l'économie.

«Les entreprises recherchent de plus en plus souvent des lieux de travail hybrides et flexibles qui les poussent à s'affranchir des baux traditionnels. C'est vrai pour les jeunes pousses mais aussi des sociétés du CAC 40» constate Pierre-Henri Dekeyser, directeur général de Now Connected.

Fruit d'une alliance entre le premier gestionnaire de propriétés européen BNP Paribas Real Estate (BPRE) et la société rouennaise Now Coworking, la co-entreprise Now Connected capitalise sur cette nouvelle tendance. Sa spécialité ? Aménager des espaces de travail partagé dans des plateaux de bureaux délaissés par leurs locataires ; mais aussi dans des programmes neufs en quête de la caution « cool » et moderne que confère le coworking.

«Nous accompagnons aussi bien un utilisateur en quête d'un nouveau bail, un propriétaire qui souhaite louer son immeuble, ou un promoteur qui cherche à convaincre pour construire et vendre un actif tertiaire», détaille Lauric Leclerc, directeur général délégué de BPRE.

Un modèle économique emprunté à l'hôtellerie

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Pour transformer les lieux dont il se voit confier la gestion, Now Connected duplique à l'identique les recettes éprouvées, avec succès, dans le réseau de Now Coworking (Rouen, Lyon, Lille, Marseille et Bordeaux et bientôt Nantes). On y retrouve sa marque de fabrique : mobilier et agencement design, bureaux privatifs ou partagés, grands espaces de convivialité, salles récréatives, esprit communautaire, événements quotidiens, workshops thématiques... Tout est pensé pour retenir les usagers des lieux, explique Maxime Givon, directeur général de la société rouennaise.

Nathalie Jourdan

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