Frédéric Thual
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Vingt maisons modulaires et déplaçables, fabriquées hors site par la société Leco² sont en cours d'installation à La Chanverrie en Vendée.
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« On pourrait recruter davantage, mais on ne peut pas les loger !», s'étaient épanchés des chefs d'entreprises vendéens à l'oreille de la ministre déléguée au Logement de l'époque, Emmanuelle Wargon, venue en septembre 2020 pour une visite ministérielle sur les terres de Montaigu (85) où le taux de chômage, le plus bas de France, est, depuis, tombé de 4,3% en 2021 à 3,4% de la population active en 2022.
Interpellés par la ministre, les élus locaux et partenaires sociaux de l'habitat s'interrogent : « C'est long, c'est compliqué, il faut des aménagements de terrains... Mais le logement des salariés, c'est quand même notre sujet. Alors, on a cherché à lister et à lever les contraintes pour faire émerger un nouveau modèle qui ne bloque pas le développement économique des entreprises », explique Gonzague Noyelle, directeur général de Podeliha. Ce bailleur social pour l'habitat, filiale d'Action Logement Immobilier, gère un parc locatif de 27.000 logements dans les cinq départements de la région des Pays de la Loire.
Quatorze mois plus tard, est né le concept Habiflex, à savoir, la construction hors site de 20 maisons modulaires préfabriquées de type 3 (logement de 3 pièces principales dont deux chambres et un salon), de plain-pied, à ossature bois, répondant au niveau d'exigence de performance énergétique (RE2020). Un habitat déplaçable, accessible à des salariés en mobilité avec un plafond de ressources touchant 70% à 80% des Français, et des loyers situés entre 333 euros et 376 euros (charges comprises) selon les conditions de ressources.
Frédéric Thual
