Marie Lyan
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A Grenoble, le marché du neuf et de l'ancien n'ont pas nécessairement rencontré les mêmes tendances en 2020. Seule certitude : la ville affiche une relative stabilité de ses prix, voire une légère hausse, mais également une demande qui demeure forte.
POMA - Lucas Frangella
Sur le terrain du portrait global, Jean-Paul Girard, président de la Fnaim Isère, s'estime plutôt heureux : « Nous avons tout de même connu une belle année en Isère, aussi bien que sur le plan national. La baisse du volume de transactions demeure très limitée, de l'ordre de -6 à 8 %, alors que nous avions connu quatre mois d'arrêt ».
D'autant plus que depuis quelques mois, la demande en matière de maisons individuelles a explosé à destination de certains secteurs comme la vallée du Grésivaudan ou encore du pays Voironnais, tous deux situés à proximité de Grenoble.
Car dans un contexte de crise sanitaire, la pierre joue toujours un rôle de valeur refuge, y compris du côté des vendeurs, qui ont tendance à repousser leurs projets de vente, en attendant que la situation économique s'améliore.
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De quoi susciter une légère hausse des prix des maisons individuelles, de l'ordre de +5 à 7 % en fonction des segments, même si selon le président de la Fnaim Isère, il demeure très difficile d'établir une moyenne, compte-tenu de la situation : « Les gens se renseignent et affichent parfois des prix très supérieurs au marché. Et comme la demande s'avère bien supérieure à l'offre, ces biens se vendent toutefois rapidement ».
Marie Lyan
